Aan een ruim woonerf in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, ligt deze instapklare gezinswoning.
Deze net afgewerkte woning is direct te betrekken. Naast de fraaie en moderne openkeuken is er een woonkamer grenzend aan de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met marmeren plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde is plek voor het parkeren van een auto.
Naast het kindvriendelijke karakter van wijk met diverse scholen in de directe omgeving, ligt de woning ook op loopafstand van winkelcentrum ‘de Bieshof’ en het NS station Dordrecht-Stadspolders. Door de goede ontsluiting bent u ook met de auto binnen enkele minuten op de N3 richting de A15/A16.
Voor recreatie zoals fietsen, wandelen of hardlopen, kunt u prima terecht in de achtergelegen polders en de Wantijdijk richting de Dordtse Biesbosch.
Allemaal ingrediënten om heerlijk te wonen, pak de verhuisdozen maar vast in!
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en de vaste trap naar de slaapverdieping. De hele benedenverdieping is voorzien van marmeren plavuizen en glad gestucte muren.
De ruime woonkamer ligt over de gehele breedte van de woning. De grote schuifpui en raampartijen geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke tuin op het zonnige zuiden.
De moderne open keuken licht aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in mat wit met een stenen werkblad. De kastenwand is voorzien van gave zwarte fronten. De keuken is voorzien van een extra breed 6-pits gasfornuis met 2 ovens (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een inbouw koffiezetapparaat (Bosch).
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. De hele eerste verdieping is voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden.
Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een open verbindeng naar de badkamer. Deze slaapkamer is thans ingericht als kleedkamer. In deze kamer is ook de aansluiting van de wasmachine en -droger.
Deze kamer is redelijk eenvoudig weer te ontsluiten via de overloop.
De badkamer is luxueus uitgevoerd in neutrale kleuren met zwarte accenten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met wastafel meubel, design handdoeken radiator en een tweede toilet.
Tuin:
Heerlijke diepe en zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van sierbestrating met bloemborders. Aan de achterzijden is er een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1995
* Woonoppervlak 97m2
* Perceeloppervlak 170 m2
* Volledig dubbele beglazing en geïsoleerd
* Energielabel B
* Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein.
* Luxe uitgevoerde keuken en badkamer
* Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
