Wonen midden in het historisch centrum van Dordrecht is al een beleving op zich en dan ook nog in het voormalige graanpakhuis “Bronswijck” uit 1690. Op de derde verdieping, van dit tot 7 appartementen verbouwde complex, ligt dit lichte en ruime appartement met uitzicht op de Hoge Nieuwstraat.
Het appartement heeft, door een combinatie van authentieke details zoals de zware balken én de moderne aankleding, een unieke uitstraling en voelt aan als een loft appartement waarbij de ruimte optimaal is benut. Dit geldt zowel voor de woon- als voor de slaapkamer.
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en een hele ruime berging op de begane grond.
De locatie is bijzonder! Midden in het historische havengebied met letterlijk om de hoek diverse terrassen, restaurants en cultuur. Voorzieningen als winkels en de weekmarkt liggen op 2 minuten lopen, evenals de halte van de waterbus richting Rotterdam. Binnen enkele minuten bent u op de snelweg richting Rotterdam, Breda of Utrecht.
Indeling:
Begane Grond:
De massieve voordeur op de begane grond geeft toegang tot centrale hal met brievenbussen, voorzien van een lift en het trappenhuis.
Via deze ruimte is de doorloop naar de bergingen, welke aan de achterzijde van het complex liggen en ook een eigen ingang hebben via de Hoge Nieuwstraat.
3e verdieping: (Woonverdieping)
De extra brede L-vormige entree met een modern toilet, berging met opstelplaats voor de C.V. installatie (2019) en aansluiting voor een wasmachine en -droger. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Ruime en lichte woonkamer met balkenplafond en open keuken welke ligt aan de achterzijde van het complex. De woonkamer biedt uitzicht op de sfeervolle Hoge Nieuwstraat.
De open keuken is voorzien losstaande elementen (M-system) zo is er een unit met vaatwasser én combi-magnetron, spoelbak met keukenboiler, inductiekookplaat, afzuigkap en een Smeg koelkast.
De slaapkamer, met frans balkon, ligt aan de binnenzijde van het complex en is door de samenvoeging van de beide slaapkamers, extra groot.
De moderne badkamer met grote grijze tegels en glad gestucte wanden is voorzien van een wastafel, bad en een design handdoeken radiator.
De hele woonverdieping heeft een authentieke balken plafond en is verder voorzien van een lichtgrijze laminaat vloer en gestucte wanden.
Berging:
De ruime berging, met vaste kasten, op de begane grond kan voor diverse mogelijkheden gebruikt worden door aanwezigheid van een vide. De berging biedt een mogelijkheid om (elektrische) fietsen te stallen.
Kortom; dit appartement heeft alle ingrediënten om heerlijk te wonen in het historische centrum van Dordrecht! Zelf deze woning ervaren? Neem dan contact met ons op.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 82m2;
* Bouwjaar 1690, verbouwd tot appartementen in 1986;
* Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
* cv-ketel bouwjaar 2019;
* Energielabel B;
* Actieve VvE;
* VvE bijdrage € 208,48 per maand;
* Parkeren op basis van bewonersvergunning, € 120,– per jaar;
* Oplevering in overleg;
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
