Starters opgelet, dit 2 kamer appartement is helemaal instapklaar en kan zo betrokken worden. Dit fraaie appartement ligt op derde en bovenste verdieping van een gewild appartementencomplex, aan de rand van de Dordtse binnenstad.
De woonkamer met halfopen keuken is ruim en licht en biedt uitzicht op de Aert van Gelderstraat, het historische gebouw ‘De Holland’ en groen. Aan de slaapkamer grenst nog een loggia met een schuifpui naar het balkon. De vernieuwde badkamer is voorzien van vloerverwarming en de hele woning is voorzien van een parketvloer en glad gestucte wanden.
Ook de locatie zelf laat niks te wensen over. Het NS station ligt op twee minuten lopen, evenals winkels en het centrum van Dordrecht. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Rotterdam of Breda.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift en heeft een actieve VvE.
Indeling:
Begane grond:
Ruim entree met afgesloten hal met bellen-/brievenbussentableau, toegang tot de liften en de bergingen in de kelder van het complex.
Derde verdieping:
Entree vanaf de galerij in een ruime hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en wasruimte.
De ruime en gezellige woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en is gelegen aan de voorzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de keuken.
De moderne half open keuken, in rechte opstelling, is van alle gemakken voorzien zoals, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een close-in boiler.
De slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van het complex en via de loggia is er toegang tot het balkon. De loggia is voor verschillende doeleinden te gebruiken, denk hierbij aan een kleedruimte, kantoor of een gezellige leeshoek. Een grote schuifpui geeft toegang tot het balkon.
De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
De wasruimte met opstelplaats voor de boiler heeft tevens aansluiting voor de wasmachine en -droger.
Het balkon is gelegen op het oosten. Hier kan je ’s ochtends genieten van het zonnetje met een vers kopje thee (of koffie).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 64m2;
– Energielabel D;
– Kunststof kozijnen met dubbelglas;
– Centrale verwarming middels blokverwarming;
– Huurboiler bouwjaar 2022 (€ 19,28 per maand);
– Parkeren op basis van vergunning (€ 120,- per jaar);
– VvE kosten € 170,- per maand (exclusief stookkosten);
– Raam woonkamer voorzien van zonwering (2021
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
