Iedere dag wakker worden met een prachtig uitzicht over het Wantij?
Dit ruime appartement van maar liefst 104m2 (grootste type) met 4 kamers ligt op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met lift. Naast veel ruimte, ligt het appartement aan de achterzijde helemaal vrij met een balkon op het zonnige zuiden en met elk seizoen een ander uitzicht.
Naast de ruime woonkamer met aangrenzend balkon en halfopen keuken, is er de beschikking over twee ruime slaapkamers en een vergrootte badkamer. Een derde slaapkamer is goed mogelijk. In de woning zelf is veel bergruimte en in de onderbouw van het complex is een nog een aparte berging. Parkeren kan eenvoudig op de voor het complex gelegen parkeerplaats.
In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Breda en Rotterdam. Het recreatiegebied De Merwelanden ligt ook op loopafstand van de woning en hier is het heerlijk wandelen door de Hollandsche Biesbosch met al haar bewoners en recreatie mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Moderne afgesloten centrale hal, met bellen/ brievenbussen en videofoon tableau, toegang tot tweede hal met trappenhuis en lift. De eigen berging bevindt zich ook op de begane grond en is voorzien van elektra.
Eerste verdieping:
Entree met meterkast, garderobekast en toegang tot woonkamer.
De ruime woon- en eetkamer met uitzicht over het Wantij biedt toegang tot het balkon, half open keuken, werkkamer (zijkamer) en een tussenhal naar de overige vertrekken.
Door de grote raampartij is er veel natuurlijk lichtinval in de woning. De woonkamer is voorzien van een airco (warm en koud) en een lichte plavuizen vloer.
Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de werkkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Dit was oorspronkelijk de derde slaapkamer en is middels het plaatsen van een kozijn met deur weer als zodanig te gebruiken. Het raam is voorzien van een rolluik.
De half open keuken in U-opstelling heeft een landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en heel veel keukenkasten. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de galerij. ook het raam in de keuken is voorzien van een rolluik.
Tussenhal met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer, separaat toilet en ruime inbouwkast.
De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning met eveneens uitzicht op Het Wantij. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren, airco (warm en koud), een neutrale laminaat vloer en het raam is voorzien van een rolluik.
De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is eveneens voorzien van een laminaat vloer, vaste kast en een rolluik voor het raam. Leuk detail in deze kamer is dat in de kast een wastafel aanwezig is.
De verruimde badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en terracotta vloertegels. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, designradiator en een stoombad/cabine met massagedouche en verlichting. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
Separaat toilet (hangcloset) met bidetzitting.
Het ruime balkon op het zuiden van maar liefst 13m2 biedt genoeg mogelijkheden om een heerlijk plekje te creëren. De vloer is voorzien van composiethout en het balkon heeft een balkon breed elektrisch zonnescherm.
Kortom een fantastische plek met alle ingrediënten om heerlijk te wonen!
Algemene kenmerken:
– Woonoppervlak 104m2;
– Bouwjaar 1975;
– Voorzien van airco;
– Blokverwarming;
– Collectieve warm water voorziening;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Energielabel C;
– Bijdrage VvE € 187,33 per maand;
– Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
