Ga naar de inhoud
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
Menu
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Henriette Roland Holst-erf 247

DORDRECHT

terug naar overzicht
Henriette Roland Holst-erf  247

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3664.06
Aangeboden sinds
06-09-2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Vraag een bezichtiging aan

Beschrijving

Wow, achter deze gevel ligt een ongekende zee van ruimte en een oase van rust! Deze fraaie woning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders is aan de achterzijde op bijzondere wijze uitgebouwd waardoor er veel extra woonruimte is gecreëerd. Middels de schuifpui is er toegang tot de grote, speelse achtertuin, grenzend aan het water met een prachtig uitzicht over de natuur van de Bildersteeg. Een blijvende ansichtkaart vanuit je luie stoel.

De woning beschikt verder over drie ruime slaapkamers, badkamer en een moderne keuken. De woning is door de eigenaren altijd doorlopend met zorg onderhouden. Aan de voorzijde is er plek voor het parkeren van een auto.

De woning ligt in een kindvriendelijk erf met diverse speelgelegenheden en op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum De Bieshof met een diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportverenigingen en zelfs Station Dordrecht Stadspolders. Ook het poldergebied en de mooie Nieuwe Dordtse Biesbosch waar vele wandelingen gemaakt kunnen worden liggen direct achter de woning. Kortom; een woning waar je blij van wordt met alle ingrediënten om heerlijk te wonen!

Plan snel een afspraak in om de woning zelf te beleven!

Indeling:

Begane grond:

Entree met toegang tot toilet, moderne meterkast, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een hangcloset.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte Travertin natuurstenen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden.

Bij binnenkomst in de woonkamer is het eerste wat opvalt de enorme ruimte en lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van drie elektrische dakramen wat veel natuurlijk licht biedt. Centraal in de woonkamer is de gashaard waar het in de wintermaanden gezellig zitten is.
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de eetkamer gesitueerd. De pandbrede schuifpui biedt toegang tot de gezellige achtertuin en kan bijna geheel open.

De moderne open keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is recentelijk geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, ruime koelkast, separate diepvriezer en een vaatwasser. In de plint is een nog een kickspace (plintverwarming) aanwezig.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De kamers en de overloop zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van twee grote wandkasten met schuifdeuren.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een kastenwand met schuifdeuren. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en deze zijn eventueel weer terug te bouwen.
De volledig betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming is verder voorzien van een jacuzzi, tweede toilet, douchehoek en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:

Overloop met dakraam en mogelijkheid tot het aansluiten van de wasmachine, cv-opstelling, berging en toegang tot de derde slaapkamer.
De derde slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een veluxraam aan de voorzijde die veel licht en ruimte geven. Achter de knieschotten is veel bergruimte!

Tuin:

De tuin is een absolute eyecatcher van de woning en bestaat uit verschillende segmenten.
Direct aan het huis is een lekker breed terras afgescheiden door middel van een hek. Het middengedeelte is eveneens voorzien van sierbestrating een bloemborders met veel groen. Aan de waterkant ligt enkele treden lager een ruim vlonderterras, deels over het water. Leuk detail is dat de tuin niet recht loopt, maar in een hoek waardoor er verschillende zichtpunten zijn vanuit de tuin.
De ligging is op het zuidoosten en biedt door de diepte doorlopend zon.

De voortuin is deels betegeld met groenborders en biedt de mogelijkheid tot parkeren van één auto. Vanuit de voortuin is de stenen schuur met elektra te bereiken.

Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1987
– Woonoppervlak 128m2
– Perceeloppervlak 190m2
– Volledig dubbelglas
– Remeha cv-ketel bouwjaar 2021
– Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees meer...

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 469.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3664.06
Aangeboden sinds
06-09-2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte

Inhoud
435m³
Woonoppervlakte
128m²
Totale woonkamer oppervlakte
50m²
Totale kadastrale opppervlakte
190m²
Externe bergruimte
6m²
Gebouwgebonden buitenruimte
0m²
Hoofdtuin oppervlakte
94m²

Energie

Isolatievormen
Vloerisolatie, dubbel glas
Energieklasse
C
Verwarmingsoort
Cv ketel
Warmwatersoort
Cv ketel

Bouw

Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Soort woning
Woonhuis

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
5.37m
Hoofdtuin lengte
17.5m
Hoofdtuin oppervlakte
94m²
Tuintype
Achtertuin, Voortuin
Tuinligging
Zuidoost

Documenten

Plattegrond

Locatie

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Contact

  • 078-6130300
  • 06-27118362
  • info@boogerman.nl
  • Singel 312
    3311 HL Dordrecht

Aanbod

  • Te koop
  • Te huur

Particulier

  • Verkoop
  • Verhuur
  • Aankoop
Facebook Instagram

Beleggen

  • Vastgoedbeleggingen
  • Verhuur
  • Woningbeheer
  • © Copyright 2023- Boogerman Makelaars
  • Privacyverklaring
  • Cookiebeleid
We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.
Akkoord
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. 

  • 078-6130300
  • info@boogerman.nl