• Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
Menu
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Herradesstraat 3

DORDRECHT

terug naar overzicht
Herradesstraat  3

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2739.13
Aangeboden sinds
28-10-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Vraag een bezichtiging aan

Beschrijving

Unieke torenwoning in gewilde wijk het “Land van Valk” in Dordrecht. Door de unieke ligging is deze woning ook heel erg geschikt voor mensen uit Rotterdam en Breda. Met het Centraal Stations op 5 minuten loopafstand bevindt je je zo in het centrum van Rotterdam of Breda, maar ook met de auto ben je zo op de N3 met goede ontsluiting naar de A15 en A16.

De waterbus is ook een leuke optie om naar Rotterdam Centrum af te reizen. Kortom; wonen in de oudste stad van Holland met een goede bereikbaarheid naar Rotterdam en Breda voor woon-werkverkeer.

Werk je liever met kantoor aan huis? Deze leuke woning biedt ook hier oplossingen voor.

Deze tussenwoning is het grootste type in de straat en dus extra ruim met een woonoppervlakte van maar liefst 115 m2, 4 (!) slaapkamers en een ruime badkamer mét ligbad, is deze woning ideaal voor een gezin of kantoor aan huis. De tuin met berging en achterom ligt op het zuidwesten.

Door de speelse indeling van de woning zijn er talloze mogelijkheden om alles helemaal naar je eigen zin te maken. Op eenvoudige wijze is de indeling van de woning aan te passen. De aangebrachte lambrisering, wandaankleding en accessoires zijn eenvoudig en zonder schade te verwijderen.

De wijk “het Land van Valk” biedt, naast de goede ligging van trein en waterbus, ook diverse (basis)scholen, supermarkten en parken. Kortom; een sfeervolle woning op een A-locatie in Dordrecht!

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst is er een ruime entree met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het separaat toilet, de keuken en toegang tot de woon- en eetkamer. De kamer op de begane grond is thans in gebruik als bijkeuken maar ook prima te gebruiken als werkkamer.

De speels ingedeelde woon- en eetkamer heeft een Z-vorm en is op een natuurlijke manier verdeeld in twee ruimtes. Vanuit het achterste gedeelte is er een doorloop naar de tuin.

De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap en veel kastruimte.

Tegenover de keuken ligt de bijkeuken (separate kamer) waar ook apparatuur is opgesteld, zoals een koelkast en wasmachine en -droger. Uiteraard kan deze ruimte ook worden ingericht als bijv. werkkamer of hobbyruimte.

Vanuit de gang tussen de keuken en de bijkeuken is er toegang tot een extra bergzolder waar ook de cv-ketel bevindt.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot 1e en 2e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een tweede separaat toilet.

Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over flinke raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. Daarnaast beschikt slaapkamer 3 nog over een heerlijk balkon gelegen op het noordoosten.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo ligt aan de rechterkant de ruime badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en radiator.

Slaapkamers 3 en 4 zijn eveneens ruim opgezet en beschikken, door de hoekligging, over veel ramen en lichtinval.

Zolder:
Via slaapkamer 3 is de bergzolder bereikbaar. De zolder beschikt over een nokhoogte van maar liefst 2.52 m en biedt veel opslagruimte.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een gemakkelijk te bereiken achterom en een losstaande stenen berging voor bijvoorbeeld je fiets of scooter.

BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar: 1931.
* Woonoppervlakte: 115m2.
* Perceeloppervlakte: 119m2.
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Verwarming en warmwater middels CV ketel uit 2012.
* Energielabel F.
* Oplevering vanaf eind oktober.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekende de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees meer...

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 315.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2739.13
Aangeboden sinds
28-10-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte

Inhoud
465m³
Woonoppervlakte
115m²
Totale woonkamer oppervlakte
14m²
Totale kadastrale opppervlakte
119m²
Externe bergruimte
6m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2m²
Hoofdtuin oppervlakte
39m²

Energie

Isolatievormen
Grotendeels dubbelglas
Energieklasse
E
Verwarmingsoort
Cv ketel
Warmwatersoort
Cv ketel

Bouw

Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Soort woning
Woonhuis

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
4

Buitenruimte

Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
6m
Hoofdtuin lengte
6.5m
Hoofdtuin oppervlakte
39m²
Tuintype
Achtertuin, Voortuin
Tuinligging
West

Documenten

Plattegrond

Locatie

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Contact

  • 078-6130300
  • 06-27118362
  • info@boogerman.nl
  • Spuiboulevard 224
    3311 GR Dordrecht

Aanbod

  • Te koop
  • Te huur

Particulier

  • Verkoop
  • Verhuur
  • Aankoop
Facebook Instagram

Beleggen

  • Vastgoedbeleggingen
  • Verhuur
  • Woningbeheer
  • © Copyright 2022- Boogerman Makelaars
  • Privacyverklaring
  • Cookiebeleid
We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.
Akkoord
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN
Menu
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. 

  • 078-6130300
  • info@boogerman.nl