• Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
Menu
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Heysterbachstraat 32

DORDRECHT

terug naar overzicht
Heysterbachstraat  32

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2438.89
Aangeboden sinds
28-10-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Vraag een bezichtiging aan

Beschrijving

Prachtige eindwoning gelegen in de wijk ‘Land van Valk’ , aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. Het betreft hier een voormalige beneden- en bovenwoning die op fraaie wijze zijn samengevoegd tot één ruim pand met een ruime woonkamer, maar liefst 7 slaapkamers en veel bergruimte. De woning is aan de achterzijde nog extra uitgebouwd met plek voor de bijkeuken.
Uiteraard mag de fraaie en diepe tuin van ca. 17m met veranda en berging niet onbenoemd blijven.

De staat van onderhoud is erg goed en de woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie. Door de vele kamers biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden voor een groot of samengesteld gezin maar er is ook altijd een thuiswerkplek beschikbaar.

De woning ligt op loop- of fietsafstand van het centraal station en het centrum van Dordrecht. (Basis) scholen en een supermarkt liggen eveneens in de directe omgeving.

INDELING

Begane grond:

Bij binnenkomst in de ruime entree valt gelijk de hoogte en lichtinval op. De hal biedt toegang tot de keuken en woonkamer en verder bevinden zich hier nog de meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:

De woonkamer loopt over de gehele lengte van het pand en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en vlonderterras. Aan achterzijde is er een aangrenzende ruimte die is ingericht als TV-kamer. Vanuit hier is er ook een doorloop naar de bijkeuken welke is voorzien van een extra keukenblok met daarin de mogelijkheid voor het aansluiten van de diverse apparatuur, waaronder een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Via een deur is er toegang tot de tuin.

Keuken:

De moderne en lichte keuken bestaat uit twee keukenblokken met een stenen aanrechtblad en is voorzien van en inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie en een combi oven.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer met vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping en tot een tussenhal met toegang tot de overige slaapkamers.
In de hal is er een vide waarbij je neerkijkt op de entree welke naast veel lichtinval ook een speelse indeling biedt. Vanuit deze hal is er toegang tot de drie overige slaapkamers op deze verdieping en een separaat toilet.

Slaapkamer 1: ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast, een wastafel en twee grote ramen met veel daglicht.
Slaapkamer 2: ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens veel daglicht inval door de grote raampartij.
Slaapkamer 3: ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon.
Slaapkamer 4: ligt aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot de badkamer en een doorloop naar een tussenhal waar ook de overige slaapkamers zich bevinden. Vanaf de overloop is er ook een van de twee bergzolders bereikbaar.

Badkamer:

Ruime en fraai afgewerkte badkamer met een lengte van maar liefst 5 meter. Naast de fijne inloopdouche is er ook een heerlijk ligbad aanwezig en twee wastafels tegenover elkaar. De badkamer is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming, twee vaste kasten en spiegelverwarming (hierdoor beslaan de spiegels niet tijdens het douchen).

Overige slaapkamers:

Slaapkamers 5 & 6 liggen tegenover elkaar en beschikken beide over ingebouwde kastruimte. Door de hoekligging van beide kamers is er veel lichtinval aanwezig.
Slaapkamer 7 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over een fraai uitzicht over de achtertuin.

Zolder:

De tweede zolder beschikt over een oppervlakte van ruim 48 m2 en een nok van 1.30 m. Deze zolder is toegankelijk vanuit de tussenhal. Beide bergzolders zijn fysiek van elkaar gescheiden.

Tuin:

Net aangelegde tuin van ruim 17 m diep. Vanuit de gevel van de woning is er een verhoogd vlonderterras. Lager gelegen is er een fraai gazon en sierbestrating. Aan de achterzijde is een overdekte veranda en stenen berging voorzien van elektra. De tuin ligt op het noordoosten maar biedt door de diepte praktisch heel de dag zon.

BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1929.
* Woonoppervlakte van ca. 180m2.
* Perceeloppervlakte ca. 197m2.
* Fundering op staal.
* Volledig dubbele beglazing en kunststofkozijnen met verdiepte profielen op de 1e en 2e verdieping.
* Dakgoot + houten kozijnen begane grond zijn in 2019 geschilderd.
* Twee Vaillant CV combiketels aanwezig (benedenverdieping bouwjaar 2020, bovenverdieping bouwjaar 2011).
* Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins.

Lees meer...

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2438.89
Aangeboden sinds
28-10-2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte

Inhoud
678m³
Woonoppervlakte
180m²
Totale woonkamer oppervlakte
33m²
Totale kadastrale opppervlakte
197m²
Externe bergruimte
15m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3m²
Hoofdtuin oppervlakte
112m²

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarmingsoort
Cv ketel
Warmwatersoort
Cv ketel

Bouw

Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Soort woning
Woonhuis

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
7m
Hoofdtuin lengte
16m
Hoofdtuin oppervlakte
112m²
Tuintype
Achtertuin
Tuinligging
Noordoost

Documenten

Plattegrond

Locatie

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Contact

  • 078-6130300
  • 06-27118362
  • info@boogerman.nl
  • Spuiboulevard 224
    3311 GR Dordrecht

Aanbod

  • Te koop
  • Te huur

Particulier

  • Verkoop
  • Verhuur
  • Aankoop
Facebook Instagram

Beleggen

  • Vastgoedbeleggingen
  • Verhuur
  • Woningbeheer
  • © Copyright 2022- Boogerman Makelaars
  • Privacyverklaring
  • Cookiebeleid
We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.
Akkoord
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN
Menu
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. 

  • 078-6130300
  • info@boogerman.nl