Wauw! Wat een huis, met de binnenstad en het historische havengebied als je achtertuin.
Midden in het centrum van Dordrecht ligt deze sfeervolle en verrassend ruime stadswoning. De woning is geheel gemoderniseerd en is zonder klussen te betrekken. Naast de ruime en lichte woonkamer met open (woon)keuken, beschikt deze woning over een moderne badkamer, twee ruime slaapkamers en veel bergruimte.
De woning is door de huidige eigenaar geheel opgeknapt en gemoderniseerd. Zo is de woning geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas en dakisolatie. De elektrische installatie is vernieuwd evenals de keuken, badkamer en toilet.
Wonen in dit deel van de stad is een beleving op zich. Voor de deur is er een parkeerplein aan de Schuitenmakersstraat en om de hoek ligt de Nieuwe Haven met diverse terrassen. Via het Sint Jacobsplein bereik je binnen 2 minuten het winkelgebied met eveneens veel restaurants, terrassen en winkels, waaronder supermarkten.
Het huis heeft geen tuin of balkon maar met een zitgelegenheid voor de deur en terrassen op korte loopafstand is dat zeker geen probleem!
Kortom een unieke stadswoning die een bezichtiging meer dan waard is.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met de garderoberuimte en meterkast.
Heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) met zicht op de grote kerk en voorzien van fraaie laminaatvloer en plafond afgewerkt met ornamenten. De wanden zijn glad afgewerkt. Bijzonder leuk is dat je vanuit de woonkamer aan de voorzijde direct zicht hebt op de Grote Kerk.
Moderne en ruime open woonkeuken met centraal de keukenopstelling met bar. De keuken is een meubelstuk op zich en bewust laag gehouden.
De leefkeuken is voorzien van een inductie kookplaat met centraal daarin de afzuiging, vaatwasser en veel kastruimte. Tegen de achterwand staat een kastenwand met daarin een koelkast met vriezer en een oven.
Aan de achterzijde van de woning ligt een vernieuwde en vergrootte toilet ruimte. Naast het toilet is nog een ruime berging aanwezig.
1e Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel. Op de vloer ligt een modern laminaat en de wanden zijn glad afgewerkt. De slaapkamer is ook voorzien van een airco.
Slaapkamer 2: ligt aan de aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel met uitzicht op de Grote Kerk.
Ruime en vernieuwde badkamer, voorzien van een inloopdouche, jacuzzi, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.
Door de hoge plafonds is het ruimtelijk en is er tevens veel bergruimte aanwezig.
Algemeen:
• Bouwjaar 1900
• Woonoppervlakte ca. 96m2
• Perceel oppervlakte: 68m2
• Verwarming en warm water, cv-ketel, Intergas bouwjaar 2019
• Geheel voorzien van dubbelglas en dak isolatie
• Kozijnen en deuren in 2021 geschilderd
• Energielabel E
• Parkeren met vergunning mogelijk (ca € 120,00 p.j.)
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
