Ga naar de inhoud
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
Menu
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

IJsselmondselaan 192

ROTTERDAM

terug naar overzicht
IJsselmondselaan  192

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3657.72
Aangeboden sinds
30-03-2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Vraag een bezichtiging aan

Beschrijving

WOW wat een woning op maar liefst 990m2 eigen grond!

Deze veelzijdige en speels ingerichte woning met riante tuin van ca. 50 meter diep en omgeven door water, ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Kralingse Veer’, een wijk met een dorps karakter tegen Rotterdam aan.

Uniek aan de woning is, naast de aansprekende bouwstijl, de ruime tuin die geheel omgeven wordt door water en zelfs een eigen eiland heeft. Het perceel is geheel eigen grond en naast de oprit met carport, zijn er meerdere terrassen. De grote schuur met veranda biedt ook tijdens de minder zonnige dagen veel comfort om lekker lang buiten te zitten en te kunnen barbecueën.

De woning heeft veel gebruikersmogelijkheden. Zo is de woning in de huidige indeling geschikt voor dubbele bewoning (kangoeroe woning), maar het is ook heel goed mogelijk om een bedrijf of praktijk aan huis te hebben. De grote schuur kan ook als werkplaats of opslag gebruikt worden. Kortom gebruiksmogelijkheden te over.

De wijk Kralingse Veer ligt op 10 minuten fietsafstand van Kralingen. Diverse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand zoals een winkelcentrum, (basis)scholen, een park met een kinderspeeltuin en sportverenigingen, evenals het metrostation Capelsebrug richting Rotterdam Centrum. De toegang tot de A16 ligt binnen een paar honderd meter.

De rust en privacy, gecombineerd met alle gemakken van het grootstedelijk leven van Rotterdam, maken deze locatie uniek!

Indeling:

Begane grond:

Entree in hal met toegang tot de keuken, woonkamer en kantoor/atelier op de begane grond en tot de kelder en de eerste verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer. De woonkamer is voorzien van een neutrale lichte laminaat vloer. Aangrenzend is er toegang tot de badkamer.

De volledige betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Het kantoor/atelier is ook in te richten als eetkamer. Vanuit deze ruimte is er een open verbinding naar de aangebouwde serre, welke aan de tuinzijde is gelegen en middels openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin.

De dichte keuken heeft een landelijke uitstraling met een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, oven en een 5-pits gasfornuis. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel. Het raam in de keuken zorgt voor extra lichtinval.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich ook het toilet bevindt. De bijkeuken heeft een eigen aanrecht en kraan en tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. Deze overige ruimtes zijn voorzien van een neutrale laminaat vloer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamer, woonkamer en badkamer.

De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning met openslaande deuren naar het dakterras.
De woonkamer heeft een gezellige sfeer door de open haard, houten vloerdelen en balken plafond. Vanuit de woonkamer is toegang tot de halfopen kitchenette en aan de voorzijde is er een open trap naar de tweede verdieping.

De kitchenette in U-opstelling is voorzien van een koelkast en een spoelbak. De ramen geven veel lichtinval. Deze keuken is als volwaardige keuken in te richten en te gebruiken.

De tweede badkamer ligt ook op de eerste verdieping, is volledig betegeld en voorzien van een heerlijke jacuzzi, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Aan voorzijde is nog een ruimte welke prima als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. Deze ruimte ligt aan voor- en zijkant van de woning en heeft een Velux dakraam.

Via de het dakterras is er thans een eigen opgang gecreëerd middels een vaste trap aan de zijkant van de woning.

Tweede verdieping:

Overloop met toegang tot een separaat toilet en twee slaapkamers.
De grote slaapkamer, de master bedroom, ligt aan de achterzijde van de woning en heeft heel veel bergruimte achter de knieschotten. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de kamer. De master bedroom is voorzien van een airco. Dit deel van de woning betreft een dakopbouw waardoor extra ruimte is ontstaan.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het de zolder aan de voorzijde van de woning, wat de oorspronkelijke zolder was. Hier is geen stahoogte.

De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is thans ingericht als inloopkast. Ook deze kamer beschikt ook over een airco.

Tuin:

Het grote perceel rondom de woning biedt veel mogelijkheden. De tuin aan de voorzijde kan ook ingericht worden als parkeerplaats (voor eventueel kantoor aan huis).
De zijtuin is op dit moment ingedeeld als parkeerplaats voor meerdere auto’s en hier is ook een carport.

De achtertuin is werkelijk een parel. Direct aan de serre bevindt zich het eerste terras, hier is het goed toeven in de ochtendzon! Het grasveld en de borders zijn voorzien van fruitbomen.

De berging met veranda halverwege het perceel biedt de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de avondzon. De degelijk gebouwde houten schuur is voorzien van zolder en biedt de mogelijkheid voor het uitvoeren van diverse hobby’s en het opslaan van tuinspullen.

Van de berging naar het einde van de tuin bevindt zich een kunstgrasveld en groenborders. Aan het einde van de tuin is een heerlijk terras gecreëerd aan het water met een houtkachel om lekker warm te blijven en te genieten van het vrije uitzicht.

Kortom; een woning die alles in zich heeft om heerlijk te kunnen wonen!
Nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op.

Belangrijke kenmerken:
* Woonoppervlak 149m2.
* Perceeloppervlak 990m2.
* Bouwjaar 1910.
* Energielabel D.
* CV ketel bouwjaar 2018, Intergas HRE A label pomp.
* Oplevering in overleg.

Disclaimer:

Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Lees meer...

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3657.72
Aangeboden sinds
30-03-2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte

Inhoud
525m³
Woonoppervlakte
149m²
Totale woonkamer oppervlakte
47m²
Totale kadastrale opppervlakte
990m²
Externe bergruimte
45m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20m²
Hoofdtuin oppervlakte
225m²

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Energieklasse
D
Verwarmingsoort
Cv ketel
Warmwatersoort
Cv ketel

Bouw

Bouwjaar
1910
Bouwvorm
Bestaande bouw
Soort woning
Eengezinswoning
Soort woning
Woonhuis

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal woonlagen
3

Buitenruimte

Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin breedte
9m
Hoofdtuin lengte
25m
Hoofdtuin oppervlakte
225m²
Tuintype
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Tuinligging
Oost

Documenten

Plattegrond

Locatie

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

Contact

  • 078-6130300
  • 06-27118362
  • info@boogerman.nl
  • Singel 312
    3311 HL Dordrecht

Aanbod

  • Te koop
  • Te huur

Particulier

  • Verkoop
  • Verhuur
  • Aankoop
Facebook Instagram

Beleggen

  • Vastgoedbeleggingen
  • Verhuur
  • Woningbeheer
  • © Copyright 2023- Boogerman Makelaars
  • Privacyverklaring
  • Cookiebeleid
We gebruiken cookies om ervoor te zorgen dat onze website zo soepel mogelijk draait. Als je doorgaat met het gebruiken van de website, gaan we er vanuit dat je ermee instemt.
Akkoord
Manage consent

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary
Altijd ingeschakeld
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. These cookies ensure basic functionalities and security features of the website, anonymously.
CookieDuurOmschrijving
cookielawinfo-checkbox-analytics11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional11 monthsThe cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance11 monthsThis cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
viewed_cookie_policy11 monthsThe cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.
Functional
Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features.
Performance
Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors.
Analytics
Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.
Advertisement
Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.
Others
Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet.
OPSLAAN & ACCEPTEREN
  • Aanbod
    • Koop
    • Huur
    • Verkocht / verhuurd
  • Diensten
    • Verkoop
    • Verhuur
    • Aankoop
  • Beleggen
    • Vastgoedbeleggingen
    • Verhuur
    • Woningbeheer
  • Zoekopdracht
  • Contact
    • Over ons
    • Ons team
    • Vacatures
    • Nieuws
    • Contact
plan direct een afspraak
  • Bel ons!
  • of stuur een bericht

Vraag een bezichtiging aan

Wil je deze woning graag bezichtigen? Vul het formulier in en wij nemen contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. 

  • 078-6130300
  • info@boogerman.nl