Fijne en goed onderhouden hoekwoning met maar liefst 6 (!) slaapkamers, carport en een ruime tuin gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en groene woonomgeving Oudelandshoek met alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie op loop- en fietsafstand.
De woning beschikt over drie ruime woonlagen met op de verdiepingen maar liefst zes slaapkamers. Op de begane grond is een ruime woonkeuken en een speels ingedeelde woonkamer met aansluiting op de tuin.
De woning is recentelijk voorzien van 12 zonnepanelen en in het eerste kwartaal worden alle houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met nieuwe dubbelglas.
De indeling.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje met meubel, trapopgang, ruime bijkeuken met tevens opstelplaats cv-ketel.
Speels ingedeelde benedenverdieping waarbij de woonkamer en keuken middels splitlevel visueel van elkaar gescheiden zijn.
De royale woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft veel extra lichtinval door de aanwezigheid van een zij-erker. De luxe afgewerkte keuken in zwart hoogglans beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a.; inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Via een trapje (splitlevel) is het lager gelegen zitgedeelte van deze ruimte bereikbaar. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast/4e slaapkamer, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.
Hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een doorgang naar een ruime walk-in closet. Oorspronkelijk was dit ook een slaapkamer. Dit is eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling. In februari 2023 worden er naast de kunststof kozijnen ook rolluiken geplaatst bij deze slaapkamer en walk-in closet.
Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde van de woning.
De keurig afgewerkte en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, hangend closet, designradiator en ligbad.
Tweede verdieping:
Royale overloop met wasmachine- en drogeraansluiting biedt toegang tot 3 slaapkamers én het pand brede terras aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 4 en 5 liggen beide aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 6 ligt aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de vele ramen en grenst aan het terras.
Het terras loopt over de volle breedte van de woning en is zonnig gelegen op het zuidoosten.
De achtertuin is geheel betegeld met grote, grijze siertegels. De tuin aan de straatzijde is voorzien van een gemetselde erfafscheiding en een schutting met de tuin van buren. De tuin is voorzien een extra berging (tuinkast) en heeft een achterom langs de zijgevel van de tuin. De ligging van de tuin is op het noordoosten.
Aan de voorzijde is er naast de carport, met mogelijkheid tot het parkeren van één auto, met naast gelegen de berging voor het stallen van fietsen. Deze berging is voorzien elektra.
Algemeen:
• Bouwjaar: 1997;
• Woonoppervlakte: 155m2;
• Perceeloppervlakte: 183m2;
• Vanaf februari 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen;
• 12 zonnepanelen
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel, bj. 2008
• Energielabel A.
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
