Starters opgelet!
Fraaie en goed onderhouden tussenwoning uit begin vorige eeuw, gelegen op loopafstand van het NS-station, het centrum van Dordrecht en het Weizigtpark.
De woning is netjes onderhouden en beschikt over een heerlijke en lichte woonkamer, nette keuken die is geplaatst in de aanbouw, twee ruime slaapkamers, nette badkamer, ruime zolder én authentieke glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is een stadstuin met een berging. Deze woning behoort tot het grotere type in de straat.
In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, een supermarkt, scholen en een speeltuin. Binnen enkele minuten ben je met auto op de A16 richting Rotterdam of Breda.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast met toegang naar de woonkamer en een diepe garderobe ruimte.
Lichte woonkamer met toegang tot kelder en trapopgang naar de eerste verdieping en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De woonkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, bestaande uit extra brede delen.
De open keuken grenst aan de woonkamer en bestaat uit en rechte keuken opstelling voorzien van een koelkast, vrieskist, oven, gaskookplaat en een vaatwasser.
Modern toilet aan de achterzijde van de woning met deels wit betegelde wanden, natuurstenen vloer, hangcloset en fontein.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastruimte en vaste trap naar de bergzolder.
Slaapkamer 1, erg ruim en gelegen aan de achterzijde met dakkapel en vaste kastruimte. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van een dakkapel.
Moderne en met lichte tegels afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en Sanibroyeur toilet.
Zolderverdieping:
De zolderzolderverdieping heeft een nokhoogte van 1.66m en is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de schotten en verwarming. Hier is ook een fonteintje aanwezig.
De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
Tuin:
buitenruimte, achterplaats afgewerkt met vlonders, betegeling en groen. In de tuin is een stenen berging aanwezig met de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine. Tevens bevindt zich hier opstelplaats voor de Cv-installatie.
Algemeen:
– Woonoppervlakte 84m2;
– Perceeloppervlakte 76m2;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas (2021), behalve het glas-in-lood;
– Dakbekleding vervangen platte daken en schuur in 2021.
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 2013, lease ketel;
– Energie label F;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
