Wonen in de historische binnenstad van Dordrecht met aan de achterzijde een oase van rust met uitzicht op het groene gebied tussen de Vest en het Kromhout en het water van de Spuihaven. Deze ruime bovenwoning beschikt over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, terras en veel bergruimte.
Op loopafstand liggen alle binnenstad voorzieningen, zoals de markt, horeca en het NS/bus station, evenals het Merwesteinpark en verbinding met verschillende uitvalswegen (N3/A15/A16).
Indeling:
Entree/hal en trapopgang:
Ruime hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en wasruimte, trap opgang naar de 2e verdieping. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de woonkamer en de eerste slaapkamer.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De eenvoudige uitgevoerde keuken is voorzien van een keukenblok en twee bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras.
Aan de voorzijde van de woning ligt nog een ruimte welke als slaap of eetkamer ingericht kan worden.
Verdieping 2:
Royale overloop met twee diepe vaste kasten en opstelplaats cv-ketel. De overloop heeft lichtinval middels dakramen. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar en twee slaapkamers. De twee slaapkamers liggen aan weerszijde van de woning, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde de grootste kamer is.
De badkamer voorzien van een douchehoek en een wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer aan de voorzijde.
Algemeen:
– Woonoppervlakte: 66 m2
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Verwarming en warm water middels CV-ketel, bj?
– Energielabel G
– Fundering op staal
– Bewoner kan aanspraak maken op een parkeervergunning (€ 120,– p/j)
– Vereniging van eigenaren is opgericht en met de koper wordt in overleg een maandelijkse vergoeding vastgesteld
– Niet bewoners clausule van toepassing
– Oplevering in overleg, kan snel
