Wauw wat een leuke instapklare woning, aan een autovrij woonerf, met drie slaapkamers, tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde.
De woning is netjes onderhouden en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer en half open keuken op de begane grond. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, badkamer, cv-ruimte en een ruime berging. De tuin is maar liefst 11 meter diep en licht op het zonnige zuiden.
De wijk Oudelandshoek biedt alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en recreatiemogelijkheden, goede busverbindingen en een N.S. station. Door het uitgebreide netwerk van fiets- en wandelpaden zijn de uitgestrekte polders, de rivier het Wantij en natuurgebied de Dordtse Biesbosch snel te bereiken.
Deze woning is echt een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree, ruime hal met meterkast, luxe afgewerkt toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van plavuizen. Modern en geheel betegeld toilet met fonteintje.
De zonnige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning (op het zuiden) en is voorzien van lichte plavuizen met een heerlijke vloerverwarming. Een schuifpui biedt toegang tot de heerlijke achtertuin. Onder de trap bevindt zicht bovendien nog een ruime berging.
De moderne half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling met een stenen werkblad en keukenkasten. De uitvoering van de keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en een koel-vries combinatie.
De hele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een plavuizen vloer.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en inloopkast.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.
De moderne badkamer is volledig betegeld met lichtgrijze en witte tegels en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.
In de wasruimte is naast de aansluiting van de wasmachine tevens ook de opstelling van de cv-ketel.
De gehele bovenverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en glad gestucte wanden.
Achtertuin:
De diepe en verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating en bloemborders aan weerszijden. Aan de gevel hangt een pandbreed zonnescherm.
De vrijstaande berging biedt genoeg ruimte voor het stallen van fietsen en tuinmeubels. Aan de berging is een overkapping waar het heerlijk toeven is mocht een plekje in de schaduw gewenst zijn.
De eigen parkeerplaats is gelegen aan de achterzijde van de woning via de tuin makkelijk te bereiken.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994;
– Woonoppervlakte 90m2;
– Bouwjaar 1994;
– Energielabel B;
– Geheel voorzien van dubbelglas en isolatie;
– Bouwjaar cv-ketel 2010;
– Schilderwerk kozijnen 2022;
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
