Gaaf en uniek stads appartement midden in de binnenstad met eigen terras aan de binnenzijde van het complex. Het appartement beschikt over twee woonlagen en is super onderhouden.
Naast de lichte woonkamer met zicht op de Voorstraat West en de half openkeuken op de 1e woonlaag zijn er op de tweede 2e woonlaag twee slaapkamers gesitueerd onder de hoge kap met daar tussenin een ruime badkamer en een bergzolder.
Het complex is in 1997 gerenoveerd en heeft de beschikking over een lift. In de onderbouw van het complex is een gezamenlijke fietsenberging. Door de recente aanpassingen die de verkoper heeft laten uitvoeren is het appartement bovendien voorzien van energielabel A.
De ligging is midden in het historisch centrum, omgeving van de Grote Kerk, én met alle faciliteiten zoals, winkels, horeca en cultuur op loopafstand. In de directe omgeving kan worden geparkeerd op basis van een bewoners vergunning.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de Pelserstraat. Centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Trap en lift met toegang tot de verdiepingen en centrale fietsenberging.
1e woonlaag:
Toegang tot de woning via de gezamenlijke daktuin en grenzend aan het eigen terras.
Entree in hal met modern toilet, trapopgang, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), diepe trapkast en toegang tot de woonkamer via een fraaie glazen schuifdeur.
Lichte woonkamer met zicht op de Voorstraat, via authentieke ramen, die recentelijk zijn voorzien van isolerende beglazing.
De half open en moderne keuken welke recentelijk is vernieuwd, staat in een in L-vormige opstelling en is voorzien van inductiekookplaat met afzuiginstallatie en vaatwasser. In een losse kastopstelling bevinden zicht de koelkast en combioven.
2e woonlaag:
Overloop met prachtige spanten in het zicht. Schuifkastenwand met spiegels en een ruime bergkast met daarin ook de opstelling voor de cv-ketel.
Slaapkamer 1, een grote slaapkamer gesitueerd aan de Voorstraatzijde en met een nokhoogte van ruim 4,50m.
Slaapkamer 2, gesitueerd aan achterzijde en heeft eveneens deze hoogte. In deze slaapkamer is bovendien nog een vaste kast aanwezig.
De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een aansluitpunt voor de wasmachine.
Berging:
Boven de badkamer is een nog een bergzolder aanwezig welke middels een losse trap via de slaapkamer is te bereiken.
Tuin/buiten:
De woning beschikt over een heerlijk ruim terras van ca. 11 m² direct bij de voordeur van het appartement en aangrenzend is het gezamenlijke gedeelte. De ruime daktuin geeft een lekker gevoel van buiten en ruimte.
Algemeen:
• Woonoppervlakte: 80m2;
• Geheel voorzien van dubbelglas en isolatie;
• Energie label A;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 2017;
• Bijdrage vereniging van eigenaren € 270,– p/m;
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
