Wauw wat een sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1 kap woning met aan de voorzijde prachtig vrij uitzicht en een achtertuin van maar liefst 20 meter diep met helemaal aan de achterzijde nog vrijstaand chalet, voorzien van verwarming, pantry en een toilet. Deze geïsoleerde ruimte is naar eigen inzicht te gebruiken en heeft mogelijkheden te over.
De woning zelf kenmerkt zicht door de nette afwerking met een ruime en lichte woonkamer met een prettige plafond hoogte, een halfopen keuken én een bijkeuken.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, die door de open gewerkte kap ook ruimtelijk aanvoelen en een moderne badkamer.
Dit stuk van de Reeweg Oost ligt centraal tussen de wijken Dubbeldam en het ‘Land van Valk’ en ligt op fietsafstand van het historisch centrum en het het Centraal Station. Om de hoek ligt de oprit naar autosnelweg N3 richting Breda, Rotterdam en Utrecht.
Indeling:
Entree:
Lekker brede entree met meterkast, een flinke bergruimte onder de trap en een modern toilet.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is afgewerkt met strak gestucte wanden en houtenvloerdelen. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin en is er een doorloop naar de half open keuken, die zich deels in de aanbouw bevindt.
De neutrale keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken met daarin de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en koelkast. Tevens bevindt zich in deze ruimte de cv-ketel, die is weggewerkt achter een schot.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootse slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, evenals de kleinste slaapkamer. De andere grote slaapkamer licht aan de achterzijde.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en -meubel en een 2e toilet.
De gehele 1e verdieping is eveneens afgewerkt met houten, geverfde vloerdelen en glad gestucte wanden.
Tuin:
De diepe en fraai aangelegde tuin met veel groen, ligt op het noordwesten en biedt verschillende zitmogelijkheden. Door de diepte is er praktisch heel de dag zon. Aan de woningkant is nog een houten berging aanwezig voor het stallen van fietsen.
Uniek is uiteraard het chalet aan de achterzijde van de tuin, wat bijna een vakantiehuis op zich genoemd kan worden. De gepotdekselde afwerking past helemaal in de stijl van de tuin. De ruimte is zelf is licht met veel ramen en is helemaal geïsoleerd. Thans is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een pantry en een toiletruimte.
Via de zijkant van het huis is de achtertuin te bereiken.
Aan de voorzijde is er genoeg gelegenheid voor het parkeren van een of meerdere auto’s aan de openbare weg.
Algemeen:
• Woonoppervlakte 122 m2;
• Perceel oppervlakte 219m2;
• Geheel voorzien van Dubbelglas;
• Voorzien van dakisolatie;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 1998;
• Fundering op staal;
• Oplevering medio november.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
