Een ruim appartement op één van de leukste erven van de wijk Stadspolder tegen de Wantijdijk en direct grenzend aan de Dordtse Biesbosch.
Dit fraaie en goed onderhouden 3-kamer appartement van ruim 100m2 met balkon, ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementen complex. Het appartement is het grootse type, naast de twee ruime slaapkamers komt deze ruimte ook terug in een grote woonkamer en hal én de extra berging/bijkeuken.
De woning ligt zeer centraal met alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Bieshof en het NS-station op loopafstand. Maar ook het recreatiegebied rondom de Wantijdijk en de Nieuwe Dordtse Biesbosch bevinden zich letterlijk achter het complex.
INDELING:
Begane grond:
Entree met video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping:
Entree:
Ruime en brede hal met toegang tot het toilet, beide slaapkamers, badkamer, meterkast en woonkamer.
De lichte woonkamer ligt aan de voorkant van het complex en biedt uitzicht over de wijk. De woonkamer is afgewerkt met een neutrale laminaat vloer en vliesbehang op de wanden. Aan zijkant is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer.
De modern afgewerkte keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap. Direct grenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om hier de koelkast te plaatsen. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken is een fijne en ook praktische bergruimte.
De beide slaapkamers zijn lekker diep en de grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Door de grote raampartijen komt er veel lichtinval binnen. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een grote kastenwand.
Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met planchet en douche.
Het balkon ligt op het oosten en biedt een ruimte om heerlijk te genieten.
Op de begane grond is nog een separate berging van ca. 5 m² en is voorzien van elektra.
Algemeen:
– Woonoppervlakte 100m2;
– Bouwjaar 1995;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2006
– Energielabel A;
– Actieve VvE bijdrage € 188,55 per maand;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++-glas;
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
