A room with a view!
Dit fraaie en goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon, ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift en kijkt uit over de Wantijdijk en veel groen. Het appartement heeft, naast twee slaapkamers ook een ruime woonkamer, een extra berging/bijkeuken en een separate berging op de begane grond.
Het complex is levensloopbestendig met lift en makkelijke, toegankelijke ruimtes.
De ligging is lekker centraal met alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Bieshof en het NS-station op loopafstand. Maar ook het recreatiegebied rondom de Wantijdijk en de Nieuwe Dordtse Biesbosch bevinden zich letterlijk achter het complex.
INDELING:
Begane grond:
Entree met video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bergingen.
Vierde verdieping:
Entree met ruime, brede hal met toegang tot het toilet, beide slaapkamers, badkamer, meterkast en woonkamer.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het complex en biedt uitzicht over het Wantij en het groen van de Dordtse Biesbosch. De woonkamer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. Aan zijkant is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon dat op het westen ligt. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer.
De keuken staat in een rechte opstelling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en losse apparatuur. Direct grenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken. Hier bevindt zich ook de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De bijkeuken heeft verder ook veel praktische bergruimte.
De beide slaapkamers kijken uit op het groen van het Wantij. De grootste slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon.
Volledig betegelde en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator.
Het balkon ligt op het westen en biedt voldoende ruimte om heerlijk te genieten.
Op de begane grond is nog een separate berging van ca. 5 m² en is voorzien van elektra.
Algemeen:
– Woonoppervlakte 83m2;
– Bouwjaar 1995;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar onbekend;
– Energielabel A;
– Actieve VvE bijdrage ca. € 180,00 per maand;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++-glas;
– Woning wordt ‘as-is where-is’ opgeleverd;
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
