Licht en leuk appartement op de begane grond met een fantastische tuin grenzend aan het water van de Spuihaven, wat met recht een uniek stukje Dordrecht genoemd mag worden.
Het appartement in hartje centrum beschikt naast een ruime woonkamer met open keuken over twee slaapkamers, een bijkeuken en natuurlijk de fraaie tuin, op het zuidoosten met veel privacy.
De hoge plafonds en de zichtbare spanten geven een ruimtelijk en sfeervol karakter. Daarnaast is er veel lichtinval door de diverse ramen en is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming.
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementen complex, bestaande uit vier woningen. Het pand zelf dateert uit 1935 en is in 2004 geheel gemoderniseerd en omgebouwd tot de huidige appartementen.
De woning ligt het historische centrum van Dordrecht op loopafstand van alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, musea, bioscopen en openbaar vervoer. Het NS station ligt op 10 minuten lopen.
Indeling:
Gezamenlijke entree bestaande uit een hal met toegang tot de woning op de begane grond.
Entree appartement, hal met toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een ruim toilet met een hangtoilet, fonteintje en urinoir. In de hal is tevens een vaste (garderobe) kast.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de bijkeuken.
De lichte keuken bestaat uit een rechte keuken opstelling met stenen aanrecht blad en is voorzien van een gaskookplaat en een vaatwasser.
De achterwand is voorzien van de overige apparatuur, zoals een, oven-grill combinatie, koelkast en koffiezetapparaat.
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken waar een aansluiting is voor extra keuken apparatuur, wasmachine en -droger.
De woonkamer is middels enkele treden te bereiken vanuit de keuken. Deze prettige ruimte biedt een fraaie doorkijk naar tuin. De balken geven de woonkamer een karakteristieke uitstraling. Het dakraam geeft extra veel daglicht. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De twee slaapkamers liggen in het midden en de voorzijde van het appartement. De grote kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime vaste kast.
De badkamer heeft een fraai design met speelse accenten en is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel met kasten en een tweede toilet.
De tuin ligt op het zuidoosten en grenst aan het water van Spuihaven. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse borders en beplanting rondom.
Diversen:
– Woonoppervlakte: 90m2
– De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel, bj 2006
– Energielabel B
– Prachtige zichtbare spanten in de woonkamer;
– Kleinschalig complex met actieve VvE: bijdrage € 140,- per maand;
– Parkeren mogelijk middels bewonersvergunning via gemeente;
– Let op! Er zijn twee kleine trapjes met een paar treden aanwezig in de woning
– Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
