Gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam, ligt deze zeer goed onderhouden woning met een lekkere lichte woonkamer, vier slaapkamers en een ruime zolder met twee dakkapellen.
De diepe en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een berging.
De woning ligt in doodlopend hofje, met speelgelegenheid voor de deur, centraal gelegen in Dubbeldam, dichtbij het park én met diverse voorzieningen als het Damplein met winkels, (basis)scholen en recreatievoorzieningen, zoals zwembad De Dubbel op loop- of fietsafstand.
Recentelijk is de woning aan de buitenzijde nog geheel geschilderd.
Maak snel een afspraak om deze woning met eigen ogen te bekijken!
Indeling
Begane grond:
Entree ruime hal met toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en dichte keuken.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een open haard, neutrale parketvloer en glad gestucte wanden. Een openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin.
Dichte keuken is in een rechte wand opstelling geplaatst met aan beide zijden veel kastruimte. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, close-in boiler en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, bergkast en de vaste trap naar de zolderverdieping. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waarvan de kleinste kamer nu is ingericht als werkkamer, maar wel gebruikt kan worden als volwaardige slaapkamer. De derde kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ook lekker ruim.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met wastafelmeubel en ligt ook aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Voor toegang naarde zolderverdieping is een vaste trap geplaatst die uit komt op de overloop. Op de overloop hangt de cv-ketel en biedt tevens veel bergruimte. Op de overloop is voldoende ruimte om de wasmachine en -droger te plaatsen (na verplaatsen aansluiting). Tevens is er lichtval vanuit het dakraam.
Vanuit de overloop is er een deurloze toegang tot een ruime slaapkamer. De kamer loopt over de hele lengte van de woning en is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel. De dakkapellen geven naast het ruimtelijke gevoel ook veel natuurlijk lichtinval. De stahoogte op deze verdieping is 1,92m.
Door de separate bergkast en de knieschotten is nog extra bergruimte gecreëerd.
Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin ligt op het oosten en is voorzien van groen.
De betegelde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. De tuin is voorzien van groenborders. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra met een aparte aansluiting voor een wasdroger.
Algemene kenmerken:
• Woonoppervlak 96 m2
• Perceel oppervlakte 135 m2
• Inhoud 323m3
• Bouwjaar 1967
• Energielabel C
• Gedeeltelijk dubbelglas
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 2003
• Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
