Wat een plaatje! Gelegen in de geliefde wijk Dubbeldam, ligt deze moderne en keurig net onderhouden hoekwoning. De woning ligt in doodlopend hofje, met speelgelegenheid voor de deur, centraal gelegen in Dubbeldam, tegenover het park én met diverse voorzieningen als het Damplein met winkels, (basis)scholen en recreatievoorzieningen, zoals zwembad De Dubbel op loop- of fietsafstand.
Vanwege de ligging op een hoek, beschikt deze woning over een extra brede tuin omdat er naast de woning ook nog een strook eigen grond ligt. Een ander voordeel is het extra raam in de zijgevel. De woonkamer is erg licht en heeft een open keuken. Op de verdiepingen zijn vier slaapkamers en een nette badkamer. Op de zolder is een dakkapel geplaatst en is er veel bergruimte achter de schotten. De diepe achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree is er toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap is nog een kelderkast.
De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. In het midden van de kamer is een open haard en aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin.
De open keuken is uitgevoerd met een opstelling in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, vierpits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven.
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad afgewerkte wanden.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ook een ruime bergkast aanwezig.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van woning. Naast deze slaapkamer ligt de 2e slaapkamer, welke thans in gebruik is als werkkamer. Qua formaat is het een volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim.
De knusse maar praktisch ingedeelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping is er toegang tot de vierde slaapkamer. De overloop is ruim en licht door het extra dakvenster. Hier is ook de mogelijkheid voor het aansluiten van wasapparatuur. De cv-ketel (bj 2011) is netjes weggewerkt achter de betimmering. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte.
De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Eveneens is hier veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De 11 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een gemakkelijk te bereiken achterom. De tuin is onderhoudsvrij en afgewerkt met sierbestrating en kunstgras.
Berging:
In de achtertuin is een losstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra.
BIJZONDERHEDEN
* Bouwjaar 1967.
* cv-combiketel uit 2011.
* 96 m2 woonoppervlakte.
* 145 m2 perceeloppervlakte.
* Volledig dubbele beglazing en op de 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen.
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
