Deze wil je niet missen! Wederom een leuke en goed onderhouden gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. Deze eindwoning, woning met patio tuin, kenmerkt zich door een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en heel veel bergruimte zowel op de bergzolder als in de naast gelegen berging.
De woning (type “Zaanse Woning”) ligt in een kindvriendelijke en autoluw deel van het woonerf. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, BSO, winkelcentrum Sterrenburg, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook de Biesbosch en natuurgebied “De Elzen” liggen dichtbij.
De woning is goed onderhouden en rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en voorzien van zonnepanelen. Alle het andere buitenwerk zoals de rabatdelen zijn eveneens van kunststof wat het onderhoud aan deze woning tot een minimum beperkt.
Nieuwsgierig geworden en de woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de gesloten hal is er toegang tot het toilet en een moderne taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval en is gericht op de tuin. In de woonkamer is er een schuifdeur die toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping.
De half openkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en loopt door in hoek waar het eetgedeelte zicht bevindt waardoor er een gezellige eetkeuken ontstaat. Vanuit het eethoek is er middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin welke ligt op het zuidoosten.
De keuken staat in een hoekopstelling en is neutraal uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
De gehele begane grond is afgewerkt met laminaat vloerdelen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken evenals de vaste en ingebouwde kast welke op de overloop bevindt.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer in nu gebruik is als garderobekamer. Via deze kamer is ook de bergzolder te bereiken. De bergzolder is ruim 8 meter lang en heeft een nokhoogte van 1,50m. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.
De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer en is gelegen over de gehele breedte van de woning.
De badkamer ligt in het midden van de verdieping en is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tuin:
De achtertuin is een echte patiotuin en is voorzien van kunstgras. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon.
In de tuin is een buitenkraan aanwezig en diverse stroompunten.
Berging:
Aan de zijkant van de woning is er een aangebouwde, stenen berging aanwezig. Door het aflopend dak is hier een extra bergzolder gecreëerd.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1978.
* Volledig dubbele beglazing.
* Woonoppervlakte: 105 m2.
* Perceel oppervlakte: 130 m2.
* Verwarming en warmwater middels huur cv-ketel, bj 2016. Maandelijkse kosten € 30,95.
* Voorzien van 12 huur zonnepanelen. Maandelijkse kosten € 56,00.
* Energielabel C.
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
