Wauw! wat een gave woning. Helemaal instapklaar en absoluut een plaatje! Wilt u deze zomer hier nog in de tuin zitten? Reageer dan snel!
De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk woonerf in de wijk Stadspolders en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een wasruimte en veel bergruimte. De tuin op het zuidoosten is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Deze bijzonder aantrekkelijke tussenwoning verkeert in zeer goede staat van onderhoud, zo is recentelijk de meter kast vervangen (2019) en is er aan de achterzijde een fraaie serre geplaatst met een schuifpui naar de tuin (2022). Op de eerste verdieping is aan de achterzijde een brede dakkapel geplaatst die kamers aanzienlijk heeft vergroot. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Op een steenworp afstand ligt station Stadspolders en winkelcentrum “De Bieshof”. De wijk zelf grenst aan de Hollandse Biesbosch met allerlei recreatiemogelijkheden, rust en natuur.
Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset en fontein en trapopgang naar de slaapvertrekken.
Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de serre. Naast de openslaande deuren is ook een gewone deur aanwezig. Onder de trap is een ruime trapkast gecreëerd.
Serre:
Prettige en lichte ruimte met plavuizen waar men vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar heerlijk kan zitten. De serre is voorzien een schuifpui die op verschillende manieren open kan en een brede doorgang naar de tuin biedt.
Keuken:
De modern afgewerkte keuken ligt aan de voorkant van de woning en is gesitueerd in een U-opstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer en een vaatwasser.
De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een PVC vloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaat vloer.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel wat beide kamers extra veel ruimte geeft. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluiken.
Badkamer:
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche mogelijkheid, wastafel met meubel en spiegelkast en een 2e toilet.
2e verdieping:
Lichte overloop met opstelling voor cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte.
De vierde slaapkamer ligt over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Ook hier is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
Volledig betegelde achtertuin ligt op het zuidoosten. Aan de achterzijde is een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. Door de diepte biedt de tuin praktisch de gehele dag zon.
Algemeen:
– Woonoppervlakte ca. 98m2;
– Perceeloppervlakte ca. 124m2;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Volledig geïsoleerd, Energielabel A;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2010;
– Meterkast vernieuwd in 2019;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
