Gave hoekwoning met zonnige achtertuin en een woonkamer die deels is doorgetrokken in de voormalige garage. Helemaal instapklaar en absoluut een plaatje!
Deze bijzonder aantrekkelijke woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is voorzien van een moderne keuken en badkamer. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing en aan de achterzijde van kunststof kozijnen.
Naast de goede staat van onderhoud beschikt de woning ook over een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers en een wasruimte met berging. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en is voorzien van veranda. Aan de voorzijde is nog een berging.
Ideaal en kindvriendelijk gelegen en op een steenworp afstand van station Stadspolders en winkelcentrum “De Bieshof”. De wijk zelf grenst aan de Hollandse Biesbosch met allerlei recreatiemogelijkheden, rust en natuur.
INDELING
Begane grond:
Entree met meterkast, moderne toiletruimte uitgevoerd met een hangcloset met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
Woonkamer:
De tuingerichte L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval en ruimte en is afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming. Dit is tevens de hoofdverwarming van de begane grond. Het grootste gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken en thans ingericht als televisiekamer.
Keuken:
De keuken ligt aan de voorkant van de woning en is gesitueerd in een opstelling aan weerszijde. De fraaie keuken is compleet uitgevoerd met o.a. een 5-pits gasfornuis met oven, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, een combi magnetron en losse stoomoven.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en wasruimte.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van woning en is tevens de grootste slaapkamer op deze verdieping. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en bieden beide genoeg ruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een prachtige laminaat vloer.
Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad met bubbels, wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet.
Wasruimte/berging:
Aan de zijkant van de woning ligt de wasruimte en tevens de opstelplaats voor de CV-ketel. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel. Hier is ook voldoende ruimte voor het opslaan van spullen.
Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van grote tegels en bloembakken met vaste beplanting. Aan de achterzijde is er houten veranda en een gemakkelijk te bereiken achterom. De tuin heeft praktisch de gehele dag zon.
Berging:
De berging ligt aan de voorkant in het voorste deel van de oorspronkelijke garage.
Algemeen:
* Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
* Woonoppervlakte ca. 116m2.
* Perceeloppervlakte ca. 183m2.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing.
* De benedenverdieping is voorzien van rolluiken en pandbreed zonnescherm.
* Vanuit de bouw volledig geïsoleerd.
* De woning is grotendeels gemoderniseerd.
* Verwarming en warm water middels CV-ketel, bj. 2016.
* Meterkast vernieuwd.
* Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekende deze gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
