Goed onderhouden en ruim geschakelde woning met inpandige garage/berging en een lekkere diepe achtertuin op het zuiden, gelegen aan de rand van de populaire wijk Sterrenburg III.
De woning is in zeer goede staat van onderhoud en altijd zorgvuldige bijgehouden. Rondom zijn alle kozijnen en gevelbekleding vervangen voor kunststof met dubbelglas.
Naast de ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui, is er een halfopen keuken met bijkeuken. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte. De tuin van ruim 16 meter diep met veel groen, biedt privacy en praktisch heel de dag zon.
De wijk met veel jonge gezinnen is goed gelegen ten opzichte van winkels, basisscholen en sportvelden. Op een steenworp afstand begint het natuurgebied De Biesbosch, waar het lekker wandelen of fietsen is.
Indeling:
Entree: hal met (vernieuwde) meterkast en moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset, een fonteintje en verwarming.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een trapkast met provisieruimte, een convectorput en een open haard. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin.
De halfopen keuken is aangrenzend aan de woonkamer en staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken is er de mogelijkheid om de wasmachine en de droger aan te sluiten en extra keukenapparatuur, zoals bijvoorbeeld een vriezer. De garage is voorzien van vaste pui met een toegangsdeur.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer ligt over de gehele lengte van de woning en heeft een Velux dakraam aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. De overige slaapkamers liggen tegenover elkaar aan de voor- en achterzijde.
In het midden van de verdieping ligt de badkamer welke is voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een dubbelde wastafel met meubel en een (tweede) toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een vaste kast met de opstelling voor de cv-ketel. Beide slaapkamers hebben nog extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin is lekker diep en zonnig. Naast het gazon en de vele vaste beplantingen zijn er ook twee terrassen welke zijn aangelegd met sierbestrating.
De voortuin is eveneens aangelegd met sierbestrating en bloemborders. Daarnaast is er een oprit voor het parkeren van een auto.
Algemeen:
• Perceel oppervlakte 269 m2;
• Woonoppervlakte 149m2;
• Bouwjaar 1978;
• Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj 2014;
• Energielabel C;
• Zonwering aan de achterzijde;
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
