Wat een gave woning! Helemaal af en instap klaar. Ook qua onderhoud is de woning in topconditie en rondom helemaal voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en kunststof rabat delen. Bovendien is de woning voorzien van energielabel C.
Deze vijfkamer tussenwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf. Aan de voor- en achterzijde is het bovendien helemaal autovrij. Naast de leuke ligging is er de beschikking over een ruime en lichte woonkamer en een bijzonder grote keuken. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers en een badkamer. De keuken en de badkamer zijn door de huidige eigenaar een paar jaar geleden vernieuwd. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en een PVC visgraat vloer. De diepe achtertuin ligt pal op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is eveneens een tuin met een ruime berging.
Naast de woning zijn er voldoende parkeerplekken en alle voorzieningen, zoals winkels en scholen liggen op loop- of fietsafstand. Ook met de auto ben je zo op de N217 richting alle andere faciliteiten in de Hoeksche Waard.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe en toegang tot de keuken.
De ruime keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoekopstelling uitgevoerd in hoogglans wit en stenen aanrechtblad. Dit deel van de keuken is voorzien van een vaatwasser, een breed gasfornuis voorzien van vijf pitten en een oven. Tegen de achterwand staat een hoge kastopstelling met daarin nog een koelkast en een vriezer. De keuken biedt tevens toegang tot een diepe trapkast.
Vanuit de keuken is er een doorloop naar de grote woonkamer De woonkamer is heerlijk breed en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin.
De woonkamer geeft toegang tot tussenhal met daarin een modern afgewerkt toilet en een trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping:
Royale overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de moderne badkamer. Op de overloop is bovendien nog een vaste kast.
De twee grootste slaapkamers zijn riant van afmeting. De twee overige slaapkamers zijn ook nog steeds ruim te noemen. De vierde slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte en hier is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en een lichtkoepel met ventilatiemogelijkheid.
De achtertuin ligt op het zuiden en is geheel voorzien bestrating en een achterom. Tegen de achtergevel van de woning is nog een tuinkast. Het houten tuinhuisje dient als afgeschreven beschouwd te worden.
Algemeen:
• Woonoppervlakte 104 m2;
• Perceel oppervlakte 134 m2;
• Geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2017;
• Begane grond vloer geheel voorzien van vloerverwarming;
• Badkamer vernieuwd in 2021;
• Energielabel C;
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
