Starters opgelet!
Geheel gerenoveerde (2022) jaren-30 woning op een steenworp afstand van de rivier ‘Het Wantij’ en de jachthaven. Deze lichte woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, vernieuwde badkamer en een grote zolder met vaste trap en twee grote dakramen.
Naast de leuke ligging in een rustige straat zijn er in de directe omgeving basisscholen, supermarkten, recreatie, openbaar vervoer en een goede aansluiting op diverse uitvalswegen via de N3 naar de A15 en de A16 te vinden.
Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, modern toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping.
Lichte woon- en eetkamer over de gehele lengte van de woning met in het midden een originele schouw. Aan de achterzijde van de woning bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De geheel vernieuwde keuken in L-opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een neutrale laminaat vloer en gestucte wanden.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de bergzolder.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan de grootste kamer een inbouwkast heeft.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer die eveneens een inbouwkast heeft.
De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde.
Tweede verdieping
De bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine aansluiting is te bereiken middels een vaste trap. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en twee grote dakramen. De nokhoogte is 1.27m
Tuin:
De betegelde achtertuin is gelegen op het oosten voorzien van een achterom.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1935;
– Woonoppervlak 78m2;
– Perceel oppervlakte 70m2;
– Geheel voorzien van dubbelglas;
– Verwarming en warmwater middels Cv-ketel, bj 2017;
– Energielabel D;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
