English text below
Dit prettig gelegen appartement is bestemd voor de doelgroep van 55 jaar en ouder en sluit goed aan bij wie comfortabel en rustig wil wonen. Het betreft een modern, gasloos appartement dat beschikbaar is per 3 maart.
BELANGRIJKE INFORMATIE EN HUURVOORWAARDEN:
– Huurprijs € 1.495,- per maand;
– Gestoffeerd: PVC vloer, gordijnen, luxaflex en lampen;
– Exclusief, water, elektra en TV en internet;
– Servicekosten: € 70,- per maand;
– Huurtermijn: Onbepaalde tijd;
– Waarborgsom: Twee maanden;
– Woonoppervlakte: 64 m2;
– Aantal kamers: 2;
– Aantal slaapkamers: 1;
– Terras: ca. 88m2;
– Energielabel: A++;
– Geen huisdieren;
– Niet roken;
– Eén parkeerplaats in een overdekte parkeergarage;
– Beschikbaar: per 3 maart 2026!
In het prachtige project De IJzergieterij, waar luxe en comfort voorop staan, wordt dit stijlvolle 2-kamerappartement op de begane grond aangeboden. Het appartement beschikt over een terras van 88m2, een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten (speedgate) parkeergarage en een berging op de begane grond.
Het complex heeft een eigen gezamenlijke ruimte waar bewoners verjaardagen of andere festiviteiten kunnen vieren. Tevens kunnen bewoners lid worden van de buurtvereniging de Ijzergieterij.
De locatie direct aan de rivier “Beneden Merwede”, biedt een prachtig uitzicht op het water. De snelweg naar de A15, richting Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem ligt in de directe nabijheid.
Het appartement is voorzien van “spack” fijnstructuur stucwerk op de wanden en moderne PVC-visgraat vloer die zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de warmtepomp, zonnepanelen en de WTW-installatie garant staan voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Hierdoor ontstaat een lage energierekening voor elektra. Het appartement is gasloos.
Entree
Centrale hal met bellentableau/videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond is ook de toegang tot de bergingen en de privéparkeerplaats die zich in de kelder van dit appartementencomplex bevinden. Tevens is in de centrale gang het Bringme systeem opgesteld. Hierin worden door de postbezorgers dagelijks de pakketdiensten bezorgd.
Appartement:
Entree met toegang tot de stookruimte, separaat toilet en alle overige vertrekken. Op de display/videofoon in het appartement kun je de pakketdiensten van Bringme volgen die voor het appartement worden bezorgd.
Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Middels de openslaande deuren is het terras bereikbaar.
De moderne, open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasmachine.
De slaapkamer bevindt zich tussen de badkamer en woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De volledig betegelde en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoek designradiator.
Op het royale terras, gelegen op het zuidoosten, kan je heerlijk genieten van de ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitje. Het terras is rondom voorzien van plantenbakken om meer privacy te creëren.
Enthousiast geworden over dit appartement? Scroll dan naar de contact knop en vraag om een bezichtiging.
ENGLISH TEXT
This well-located apartment is intended for residents aged 55 and over and is ideal for those who value comfortable and peaceful living. It is a modern, gas-free apartment available from March 3rd.
IMPORTANT INFORMATION AND RENTAL CONDITIONS:
– Rent: €1.495 per month;
– Upholstered: PVC flooring, curtains, blinds and lighting;
– Excluding water, electricity, TV and internet;
– Service charges: €70 per month;
– Lease term: Indefinite;
– Security deposit: Two months’ rent;
– Living area: 64 m²;
– Number of rooms: 2;
– Bedrooms: 1;
– Terrace: approx. 88 m²;
– Energy label: A++;
– No pets;
– Non-smoking;
– One parking space in a covered garage;
– Available from: March 3rd, 2026!
In the beautiful De IJzergieterij development, where luxury and comfort are key, this stylish ground-floor two-room apartment is offered for rent. The apartment features a generous 88 m² terrace, a private covered parking space in a secured (speed-gate) garage and a storage unit on the ground floor.
The complex includes a shared residents’ lounge where birthdays and other gatherings can be celebrated. Residents can also join the De IJzergieterij neighborhood association.
Its location directly on the Beneden Merwede river offers wonderful water views. The A15 motorway towards Rotterdam, Dordrecht and Gorinchem is nearby.
The apartment is finished with fine “spack” plasterwork on the walls and a modern herringbone PVC floor, creating a high-end appearance. A heat pump, solar panels and a heat-recovery ventilation system (HRV/WTW) ensure a comfortable and energy-efficient indoor climate, resulting in low electricity costs. The apartment is fully gas-free.
Entrance
Central hall with doorbells/video intercom, mailboxes, staircase and lift. The ground floor also provides access to the storage units and the private parking spaces in the basement. The Bringme parcel system is installed in the central hall for secure package deliveries.
Apartment
Entrance hall with access to the technical/boiler room, separate toilet and all other rooms. The in-apartment video intercom display allows you to monitor Bringme parcel deliveries.
The hallway leads to a bright and spacious living room with open-plan kitchen. French doors provide access to the terrace.
The modern kitchen includes an induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, combi-microwave and dishwasher.
The bedroom is located between the bathroom and the living room and comfortably fits a double bed and wardrobe.
The fully tiled luxury bathroom features a walk-in shower, double washbasin and a designer towel radiator.
The spacious southeast-facing terrace enjoys pleasant morning sun and offers ample space for a large dining table and lounge set. Planters around the terrace provide additional privacy.
