Nette en verzorgde tussenwoning (met optioneel een garage) in een autoluwe straat in de wijk Sterrenburg I. De woning kenmerkt zicht door de goede staat van onderhoud, lichtinval en ruimte. Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een tuin op het noorden en veel bergruimte, is dit de ideale gezinswoning.
De woning is rondom deels afgewerkt met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, de woonkamer loopt over naar de halfopen keuken met toegang naar de tuin. Aan verduurzaming is ook gedacht, de woning heeft een airco om te verwarmen en 14 zonnepanelen op het dak. Dit levert dan ook een gunstig energielabel A op.
Ook aan de buurt ligt het niet. Dit gedeelte van Sterrenburg I is een groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van Winkelcentrum Sterrenburg, scholen en andere voorzieningen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de randweg N3 richting Breda, Rotterdam of Utrecht.
Achter de woning ligt een garageplein waar optioneel een garage te koop is. De koopsom van de garage bedraagt
€ 30.000,–.
Indeling:
Entree, ruime en moderne hal met meterkast, designradiator en garderobe, luxe afgewerkt toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich extra bergruimte. De entree is voorzien van plavuizen.
Ruime woonkamer is door grote raampartij aan de voorzijde en achterzijde, lekker licht. De woonkamer met airco is voorzien van een lichte eiken houten vloer.
De open keuken (2019) is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken staat in een rechte opstelling en een bar is de scheiding tussen de woonkamer en keuken. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien, zoals een inductie kookplaat, moderne afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin. De keuken is voorzien van lichte plavuizen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met airco. De kamer is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde en is thans ingericht als werkkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is ook voorzien van een neutrale laminaatvloer en heeft ook een grote raampartij wat veel natuurlijk licht geeft aan de kamer. Deze kamer heeft een eigen wastafel met wastafelmeubel.
De volledig betegelde badkamer is afgewerkt met blauw en witte tegels en is voorzien van een wastafel met meubel, ligbad met douche, tweede toilet en een designradiator.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van een dakraam met aansluitmogelijkheid van de wasmachine en -droger en opstelplaats van de cv-ketel.
De vierde slaapkamer heeft een dakkapel wat de kamer extra ruim maakt en is voorzien van een laminaatvloer en een moderne wastafel met meubel. Vanuit de deze slaapkamer is nog ruime berging te bereiken.
Achtertuin:
De diepe en verzorgde achtertuin met achterom is voorzien van sierbestrating en bloemborders aan weerszijden.
De stenen berging aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektra. Uiteraard heeft de tuin een achterom met een afsluitbare poort.
Voortuin:
De voortuin is eveneens netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, in dezelfde stijl als de achtertuin.
Algemene kenmerken:
* Bouwjaar 1969;
* Gebruiksoppervlakte 123m2;
* Perceel oppervlakte 159m2;
* Hele woning is voorzien dubbel glas;
* Verwarming en warm water middels cv-ketel, bj. 2023, airco 2022;
* 14 zonnepanelen(2021), aantal kWh 5140,80 (2023)
* Groepenkast vervangen 2019
* Energielabel A;
* Optioneel is er een losse garage te koop: € 30.000;
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
