Goed onderhouden en ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin in de rustige en kindvriendelijke wijk ‘de Staart’.
Deze 2-laagse eengezinswoning met zonnige en fraai aangelegde achtertuin kenmerkt zich door veel woonruimte met een open keuken en drie ruime slaapkamers. Qua onderhoud verkeert deze woning in topconditie. Op het raam in de woonkamer na, zijn alle kozijnen van kunststof en is de woning voorzien van een energielabel C. Het platte dak leent zich prima voor het plaatsen van zonnepanelen om zo verder te verduurzamen.
De woning ligt in een heerlijke groene omgeving aan de rand van recreatiegebied De Merwelanden en De Biesbosch. Op loopafstand zijn er scholen en winkels en is een goede ontsluiting naar randweg N3, welke aansluit op de A16 en A15.
Kortom een fijne woning in een prettige omgeving. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak.
Indeling:
Hal met meterkast en toegang tot een vernieuwd toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer.
Ruime, lichte woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin. De woonkamer loopt aan de voorzijde over in de openkeuken. De trap in de woonkamer biedt toegang naar de slaapvertrekken.
De open keuken staat in een hoekopstelling is en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koel- /vriescombinatie. In de hoek is nog een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasmachine.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de slaapvertrekken. Tevens is hier nog een bergruimte met daarin de cv-ketel.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn eveneens ruim.
De badkamer, gelegen in het midden van de woning, met geheel betegelde wanden en tegelvloer is voorzien van een ruim ligbad met douche mogelijkheid, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin voorzien van sierbestrating, bloemborders en diverse terrassen of zitgelegenheden. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel zon. Aan de achtergevel hangt een groot zonnescherm.
Berging:
Aan de achterzijde van tuin staat een stenen berging welke is voorzien elektra.
Algemeen:
– Woonoppervlakte: ca. 100m2;
– Perceeloppervlakte: ca. 117m2;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels;
– cv-ketel, bj 2016;
– Energielabel C;
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
