Gunstig gelegen eengezinswoning met een zonnige achtertuin in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg I. Deze woning is het grootste type in de buurt en beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, halfopen keuken met toegang naar de achtertuin met berging én achterom. Op de eerste en tweede verdieping zijn er vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er veel bergruimte.
De woning ligt bijna aan het einde van een doodlopende straat met veel gelegenheid tot parkeren voor de deur. In de directe omgeving zijn er (basis)scholen, recreatie en Winkelcentrum Sterrenburg. Kortom: de ideale wijk voor een gezin met kinderen!
In basis verkeert de woning in goede staat van onderhoud, echter dient een koper wel rekening te houden met onderhoudswerkzaamheden aan de kozijnen en het buiten houtwerk.
De woning is voorzien van energielabel C. Het dak aan de achterzijde leent zich, vanwege ligging op het zuiden, prima voor zonnepanelen.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond:
Entree met toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. Via de vaste trap is er toegang tot de eerste etage.
De woonkamer is ruim en lekker licht. Aan de achterzijde is de muur tussen de keuken deels doorgebroken waardoor de keuken bij het eetgedeelte is betrokken.
De half open keuken staat in een L-opstelling en is uitgevoerd in landelijke stijl met een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparaten zoals een 5-pits kookplaat en afzuigkap. In de keuken is er een aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte laminaat vloer.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie van de vier slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dubbele vaste kast.
De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waarvan de grootste eveneens is voorzien van een dubbele vaste kast. De naastgelegen slaapkamer is iets kleiner. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien va neen elektrische zonwering.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecel, tweede toilet en een wastafel.
Tweede verdieping:
De ruime overloop op de tweede verdieping beschikt over veel bergruimte en ook hier is een aansluiting voor de (condens)droger. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel.
De ruime vierde slaapkamer met twee Velux dakramen heeft ook veel opbergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De achtertuin ligt op het zuiden, biedt veel zon en is voorzien van kunstgras en bestrating met groenborders. Voor een plekje in de schaduw, is er een pandbrede zonwering. Aan de achterzijde is een stenen berging voorzien van elektra, fietsenberging en een achterom.
De voortuin is eveneens voorzien van sierbestrating en bloemborders.
Algemeen:
– Woonoppervlakte: 120m2;
– Perceeloppervlakte: 140m2;
– Verwarming en wam water middels cv-ketel, bouwjaar: 2014;
– Energielabel c;
– Bouwjaar woning 1969;
– Gedeeltelijk dubbelglas;
– Herstelwerk aan de kozijnen vereist;
– Oplevering: in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
