Leuke en veelzijdige stadswoning aan de Krommedijk!
Dit ruime pand, dat is vrij gekomen uit de verhuur, bestaat uit een benedenruimte met eigen opgang, stadstuin en een bovengelegen woning met dakterras, ruime woonkamer en drie slaapkamers.
De benedenruimte van ca. 44 m2, welke thans in gebruik is als opslagruimte, is helemaal op zichzelf staand en heeft een woonvergunning. Er kan hier dus extra woonruimte worden gecreëerd voor de verhuur maar ook praktijk of kantoor aan huis is goed mogelijk. Uiteraard kan dit ook bij de boven gelegen woning worden betrokken, waardoor er één ruime woning gecreëerd kan worden.
Het pand is voorzien van een nieuwe fundering en is technisch in goede staat van onderhoud. Bij de bovenwoning kunnen we ons voorstellen dat een koper cosmetische zaken zou willen aanpassen.
De ligging is aan de rand van het centrum en op loopafstand van het station. Het Merwesteinpark ligt om de hoek evenals enkele buurtwinkels.
INDELING
Begane grond (nummer 13):
Entree middels dubbele deur. Grote ruimte met betonvloer en een raampartij aan de achterkant en deur met toegang tot de stadstuin. In de hoek is een pantry gesitueerd en onder de trapopgang van de bovenwoning is een toiletruimte.
Technisch gezien beschikt deze ruimte over eigen meters. De Cv-installatie is gedeeld met de bovengelegen woning.
Bovenwoning (nummer 11):
Eigen opgang vanaf straatniveau met meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Centrale hal met toegang tot toiletruimte, de woonkamer, keuken en wasruimte/berging. Tevens is hier de trapopgang naar de 2e verdieping.
De woonkamer is gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras. Het dakterras ligt op het westen.
De keuken ligt aan de voorzijde van woning en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling bestaande uit een aanrecht met diverse boven- en benedenkasten.
Aan de achterzijde van de woning is een wasruimte met opstelplaats voor de Cv-ketel. Deze ruimte is afgewerkt vloer en wandtegels.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en bergruimte.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een wastafel. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een koekoek met daarin een openslaand raam.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek en een wastafel.
BIJZONDERHEDEN
• Nieuwe fundering
• Moderne installaties
• Grotendeels enkel glas
• Eigen Cv-ketel
• Eén pand met twee huisnummers (gemeentelijk gesplitst)
• Woonoppervlakte 88m2 en 132m2 inclusief benedenruimte
• Oplevering in overleg, kan snel
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
