Op zoek naar een riante gezinswoning voor een minimale huurperiode van 12 maanden?
Kom vooral gauw kijken op de Linnaeushof 35 in Oegstgeest!
***ENGLISH VERSION BELOW***
BELANGRIJKE INFORMATIE EN HUURVOORWAARDEN:
– Huurprijs: € 1750,00 per maand
– Exclusief: water, elektriciteit, internet en TV
– Aangesloten op stadsverwarming en de woning is geheel gasloos
– Opleverstaat: gestoffeerd
– Waarborgsom: 1 maand huur
– Huurtermijn: minimaal 12 maanden
– Huisdieren: in overleg
– Roken: niet toegestaan
– Woonoppervlakte: 160m2
– Aantal slaapkamers: 4
– Buiten/balkon: 2 terrassen
– Parkeerplaats voor de deur met carport
– Energielabel A, volledig geïsoleerd
– Beschikbaar per: 01 april 2023
Deze unieke tussenwoning bestaat uit maar liefst vier woonlagen en de huidige indeling is zeer geschikt voor een kantoor of praktijkruimte op de begane grond met een woon- en slaapgedeelte op de bovengelegen verdiepingen.
Met twee riante terrassen, parkeergelegenheid op eigen terrein onder een carport onder een van die terrassen en een gedeelde groene binnenplaats met speeltuin is het hier zeer comfortabel wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming en geheel gasloos.
Deze royale tussenwoning is gelegen in de wijk Poelgeest, nabij Leiden. Het Linnaeushof is een autoluw en groen gedeelte van deze kindvriendelijke wijk.
In de directe omgeving vindt u niet alleen verschillende parken, waaronder het Heempark, maar ook de jachthaven en natuurgebied de Kagerplassen. U geniet hier dus volop van de natuur, terwijl u zich nog altijd midden in de Randstad bevindt.
Ook vindt u in de directe nabijheid verschillende speelvoorzieningen en sportverenigingen, zoals de hockey-, voetbal- en tennisvereniging. Meerdere scholen, de kinderopvang en supermarkt zijn op loopafstand gelegen en binnen slechts tien minuten fietst u naar het historische en bruisende stadscentrum van Leiden. Het Centraal Station van Leiden ligt bovendien op slechts zes minuten fietsafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt al op vijf minuutjes rijden.
Hierdoor bent u uitstekend verbonden met omliggende steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.
Een zeer veelzijdige woning op een fantastische locatie!
Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met ruimte voor een kapstok, met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een toilet en twee kamers op de begane grond. Deze twee ruimtes kunnen onderdeel uitmaken van een kantoor- of praktijkruimte, maar zouden uiteraard ook kunnen worden gebruikt als woonkamer en bijvoorbeeld speelkamer.
1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de woonkamer, die door middel van een gedeeltelijk open split level indeling is gescheiden van de keuken en eetkamer. Dankzij de aanwezige raampartijen en deur met Frans balkon is de woonkamer een lichte ruimte. Er is plek voor een zeer comfortabele zithoek. Via de verhoging stapt u de woonkeuken in, met plek voor een royale eettafel.
De L-vormige keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte dankzij de vele kastjes en het grote bladoppervlak. Het design van de keuken is traditioneel en u vindt er inbouwapparatuur in de vorm van een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de open keuken heeft u toegang tot het royale balkon aan de voorzijde van de woning.
2e verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom, de badkamer en het tweede balkon. De slaapkamer is van een royaal formaat en is dankzij het aanwezige raam en de deur naar het balkon wederom een prettige, lichte ruimte.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.
3e verdieping
Op de derde verdieping vindt u tot slot de overige twee slaapkamers.
Deze twee kamers zijn dankzij het unieke schilderwerk momenteel voorzien van een funky uitstraling. Beide kamers zijn wederom mooi licht dankzij de aanwezige raampartijen.
Buiten
Het terras op de eerste verdieping is van een riant formaat en biedt niet alleen gelegenheid voor gezellig zitje, maar ook voor een tuintafel om heerlijk buiten te kunnen eten. U kijkt uit over het rustige en groene hofje. Dit is een ideale plek om in de buitenlucht te genieten van een gezellige borrel of heerlijke barbecue!
Ook het terras op de tweede verdieping is zeer ruim. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een comfortabele loungeruimte of zonnedek!
De balkons liggen aan de voor- en achterzijde van de woning dus u geniet altijd wel ergens van de zon.
Geïnteresseerd geworden?
Wij zien graag uw aanvraag tegemoet en we nemen contact met u op!
