En weer een leuke woning te koop in Sterrenburg! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg III. Naast de tuingerichte woonkamer, beschikt deze woning over halfopen keuken, drie slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een vierde grote slaapkamer op de tweede verdieping. Voor deur ligt een eigen parkeerplaats en een grote berging. De achtertuin ligt op het zuidoosten!
Op loop- en/of fietsafstand liggen diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Een speelveld ligt letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt in de nabijheid of iets verder in de wijk ligt Winkelcentrum Sterrenburg. Aan het einde van de straat begint de Nieuwe Dordtse Biesbosch, een recreatiegebied waar je lekker kunt wandelen of fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst biedt de gesloten hal met meterkast verder toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer met halfopen keuken heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Een deur geeft toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer is ook een ruime trapkast.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. De half open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi-oven en een inbouw koelkast.
De hele beneden verdieping is voorzien van gestucte muren en afgewerkt met houten vloerdelen.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken.
Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer welke loopt over de gehele breedte van de woning. Hier is tevens een diepe kast aanwezig welke doorloopt boven de berging.
Aan de achterzijde bevinden zicht twee slaapkamers welke nagenoeg dezelfde afmetingen hebben. De slaapkamers lopen deels omhoog met de daklijn waardoor er gevoelsmatig veel ruimte is. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kledingkamer.
De ruime volledig betegelde badkamer ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator.
De hele eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerdelen.
Tweede verdieping:
Vanaf de trap wordt direct de ruime slaapkamer bereikt. De ruime slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel en een dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is veel bergruimte.
Deze slaapkamer geeft ook toegang tot een afgesloten berging met opstelplaats voor de cv-ketel en een inbouwkast met wasmachine en -droger aansluiting.
Tuin:
De betegelde voortuin biedt plaats aan een auto en geeft toegang tot een ruime berging. De berging is aangebouwd aan de woning en is voorzien van elektra en water.
De betegelde achtertuin met groenborders ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien sierbestrating en van een handbediend zonnescherm. De achtertuin is ook bereikbaar middels een achterom.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1980.
* Dubbele dubbele beglazing op een raam op zolder na.
* Woonoppervlakte: 119 m2.
* Perceel oppervlakte: 133 m2.
* cv-ketel intergas combi bj. 2017/2018 eigendom
* Energielabel B.
* Oplevering in overleg, kan snel.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
