Aan een ruim woonerf in de kindvriendelijke wijk Oudelandshoek, ligt deze fraaie drielaagse, aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning.
De woning beschikt over een nette afwerking waarbij de woonkamer aan de tuinzijde is uitgebouwd en een moderne open keuken heeft. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een prachtige visgraat PVC vloer. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers, veel bergruimte en een moderne badkamer. De tuin ligt op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is plek voor het parkeren van meerdere auto’s.
Naast het kindvriendelijke karakter van wijk met diverse scholen in de directe omgeving, ligt de woning ook op loopafstand van winkelcentrum ‘de Bieshof’ en het NS station Dordrecht-Stadspolders. Door de goede ontsluiting bent u ook met de auto binnen enkele minuten op de N3 richting de A15/A16.
Voor recreatie zoals fietsen, wandelen of hardlopen, kunt u prima terecht in de achtergelegen polders en de Wantijdijk richting de Dordtse Biesbosch.
Indeling:
Entree, met toegang tot het toilet, meterkast met daarachter gelegen de cv-ruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte woonkamer van maar liefst 7 meter breed heeft aan de achterzijde een aluminium pui met openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.
Aan de voorzijde is er een doorloop naar de open keuken.
De keuken is prachtig afgewerkt met een ruim kookeiland, met een 5-pits gaskookplaat, spoelgedeelte en een vaatwasser. De kastenwand aan de achterzijde is, naast veel kastruimte, ook voorzien van een koel/vries combinatie en een combi-oven.
De woonkamer, keuken en hal hebben naast een prachtige visgraatvloer ook vloerverwarming en moderne taatsdeuren.
1e verdieping:
Overloop op de eerste verdieping met toegang tot de badkamer, slaapvertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en heeft naast een vaste kast ook nog een bedstee met lades. Een leuke oplossing om te gebruiken als logeer of kinderkamer.
Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft ook een kastenwand.
Alle slaapvertrekken zijn afgewerkt met een lichte laminaat vloer.
Badkamer:
De moderne badkamer is voorzien van mooie grijze vloertegels en grote wandtegels, een hoekbad, wastafel en -meubel, inloopdouche met regendouche en handdouche.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en wasmachine opstelling welke netjes is weggewerkt achter een schuifdeur. Een slaapkamer is thans in gebruik als ruime inloopkast met twee vaste kastopstellingen. De andere slaapkamer is voorzien van grote ramen aan weerszijden.
Tuin:
De achtertuin is 7,5 meter diep en 7 meter breed. De tuin is afgewerkt met grote grijze tegels. In de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en een achterom. De tuin ligt op het zuidwesten.
Algemeen:
• Bouwjaar 1994.
• Geheel voorzien van isolatie en dubbelglas.
• Verwarming middel CV ketel, bj 2015.
• Woonoppervlakte 151 m2.
• Perceel oppervlakte 172 m2.
• Parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein.
• Oplevering oktober 2022.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
