Wonen met uitzicht, licht en twee balkons, jouw kans aan de rand van het centrum
Op een aantrekkelijke locatie, direct aan de rand van het centrum, ligt dit driekamer hoekappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Een plek waar licht, ruimte en uitzicht samenkomen én waar je met twee balkons altijd een moment in de zon vindt.
Dit is zo’n woning waar de basis al goed is, maar waar jij met een frisse blik en een beetje aandacht echt het verschil kunt maken. Zie het als jouw kans: een appartement dat je volledig naar eigen stijl en smaak kan omtoveren tot jouw ideale thuis.
De woning ligt op loop- of fietsafstand van het historische centrum en het Wantij Park. Achter het complex liggen buurtwinkels, waaronder een grote supermarkt. Alle andere sociale voorzieningen liggen eveneens op loop- en/of fietsafstand. Binnen 5 minuten bent u op de N3 richting Breda of Rotterdam.
Wat maakt dit appartement bijzonder?
– Hoekligging: extra lichtinval en vrij uitzicht
– Twee balkons: zon in de ochtend én in de middag/avond
– Lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer
– Twee slaapkamers
– Ruime berging in de onderbouw
– Kleinschalig complex met actieve VvE
– Betaald parkeren op basis van parkeervergunning
Indeling
Begane grond
Verzorgde, afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Eerste verdieping
Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast en toilet.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert optimaal van licht en uitzicht. De aangrenzende eetkamer zorgt voor een prettige, open leefruimte. Via openslaande deuren stap je zo het balkon op het westen op — perfect voor de middag- en avondzon.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot het tweede balkon op het oosten. Hier start je de dag met de ochtendzon. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine.
De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde. De kleinere slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met meubel.
Berging:
In de onderbouw is een ruime berging met een eigen deur naar buiten.
Algemeen:
– Bouwjaar 1956.
– Woonoppervlakte 67m2.
– Verwarming en warm water middels cv-ketel bj 2023.
– Energie label D.
– Bijdrage vereniging van eigenaren € 234,93.
– Optioneel is er een losse garage te koop, vanaf: € 29.000,-
– Oplevering in overleg.
Is dit jouw volgende stap?
Dit appartement biedt precies wat je zoekt, een fijne ligging en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te realiseren.
Benieuwd hoe jij hier jouw ideale thuis creëert? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
