In het pittoreske Dubbeldam ligt deze fijne tussenwoning aan de Platanenlaan, en laten wij nu net op zoek zijn naar een nieuwe eigenaar! Naast drie slaapkamers beschikt de woning over een nette keuken, fijne badkamer en een doorzonwoonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval. De diepe achtertuin op het zuidoosten biedt genoeg mogelijkheden voor ieder seizoen en ook qua parkeergelegenheid is de wijk rijkelijk voorzien.
De woning is centraal gelegen in Dubbeldam, in de nabijheid van het park én met diverse voorzieningen als het Damplein, (basis)scholen en recreatievoorzieningen. Zo ligt zwembad De Dubbel op 5 minuten fietsafstand. Benieuwd naar de indeling? Lees dan snel verder!
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree is er toegang tot de meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en de gecombineerde woon- en eetkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen (schuifpui) veel lichtinval. Voor de aankomende winteravonden is er een openhaard aanwezig in de woonkamer en middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.
De open keuken in L-vormige opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasmachine en een oven.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning en is de master bedroom. Mede door het lichtinval en het oppervlakte biedt deze ruimte veel mogelijkheden.
Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt evenals de andere slaapkamers over veel lichtinval. Zoals op de foto’s te zien, is er voldoende ruimte om daar een bed een ruime kledingkast kwijt te kunnen.
Slaapkamer drie ligt evenals slaapkamer één aan de achterzijde van de woning en is multifunctioneel inzetbaar. Ook is er vanuit deze kamer toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidoosten.
De nette badkamer met neutrale betegeling beschikt over een douche, radiator en wastafelmeubel met spiegelkast.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de hobby/wasruimte. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich tevens op de overloop.
Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een losstaande stenen berging en een gemakkelijk te bereiken achterom. Achterin de tuin is er een overkapping gerealiseerd waardoor er in ieder seizoen van het jaar genoten kan worden van het buitenleven.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1967.
* Combi CV-ketel uit 2004.
* Woonoppervlakte 82 m2.
* Perceeloppervlakte 124 m2.
* Volledig voorzien van dubbele beglazing.
* De kozijnen en deuren buiten zijn geschilderd in 2019/2020.
* Vloerverwarming in de keuken.
* In 2021 Nieuwe groepenkast + 3 fasen aansluiting Stedin.
* Groepenkast uitgelegd voor zonnepanelen en elektrisch koken.
* Oplevering september 2022.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
