WEGENS GROTE BELANGSTELLING WORDT U DIRECT OP DE RESERVELIJST GEPLAATST.
Gelijkvloers willen wonen en toch een tuin? Dan is deze fraaie en semi vrijstaande bungalow, op een ruim bemeten perceel (862 m2) en met de achtertuin grenzend aan een fraaie waterpartij, misschien iets voor u?
De woning is landelijk gelegen, in een doodlopend straatje en kijkt rondom uit op veel groen. De situering op het perceel is gunstig, waardoor er naast een flinke oprit, met plek voor meerdere auto’s en een ruime voortuin, ook een diepe achtertuin aanwezig is welke op het zuiden is gesitueerd en veel privacy biedt. Door de bouw in L-vorm is er ook een ruim patio terras, waar zelfs in het vroege voorjaar lekker beschut in de zon gezeten kan worden.
De bungalow beschikt naast een ruime tuingerichte woonkamer met aangrenzend terras, over een separate eetkamer, dichte keuken en twee slaapkamers waarvan een met een eigen badkamer. De inpandige garage en bergzolder bieden veel opbergruimte en de mogelijkheid om een auto binnen te parkeren.
De woning ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern met allerlei verschillende winkels, scholen en andere activiteiten. Daarnaast ligt de woning ook centraal ten opzichte van Rotterdam, Utrecht en Dordrecht. De snelweg A27 ligt op 5 minuten rijden.
Indeling:
Entree met toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. Naast de het toilet is nog een kast welke als garderobe ruimte kan dienen. Vanuit de hal is er toegang tot alle overige vertrekken.
De woonkamer is ruim en licht door de vele ramen rondom en de glazen pui welke fraai zicht op de tuin biedt. Tegen de achterwand staat de schouw met daarin een gashaard. De vloer is afwerkt met een fraaie donkere houten vloerdelen en de wanden zijn glad afgewerkt. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Naast de woonkamer ligt de keuken welke is voorzien van een keuken opstelling in U-vorm en een stenen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De vloer is bewerkt met plavuizen tegels.
De eetkamer is gesitueerd in de andere vleugel van de woning en kijkt eveneens uit over de tuin. De eetkamer biedt toegang tot de tuin en heeft een doorloop naar de grote slaapkamer. Vanuit deze ruimte is ook de inpandige garage te bereiken.
De grote slaapkamer ligt in het achterste gedeelte van woning, in het verlengde van de eetkamer. Ook vanuit hier is er uitzicht op de tuin en het aangrenzende water. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer welke ruim en modern is opgezet en is voorzien van een hoekbad, een brede wastafel met meubel, tweede toilet en een inloopdouche. De slaapkamer is bovendien voorzien van een airconditioning.
De tweede slaapkamer ligt naast de entree en heeft zicht op de voorzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als logeer en werkkamer. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
De inpandige garage wordt nu gebruikt als bijkeuken. Hier is eveneens de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasmachine. Uiteraard kan deze garage ook weer in gebruik genomen worden voor het stallen van een auto.
Tuin:
De achtertuin ligt aan het water en is zeer ruim bemeten. Het beschutte terras tegen de woning aan biedt een aangenaam plekje in de zon of door de zonneschermen een plekje in de schaduw.
Aan de waterkant is een houten vlonder met daarop een prieeltje waarop het heerlijk toeven is. Naast de fraaie terrastegels is de tuin voor het grootste gedeelte voorzien van een gazon.
Achter de woning staat nog een houten berging voor het opbergen van het tuin gereedschap en overige tuinspullen.
De voortuin is eveneens diep en heeft een brede oprit waarop meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Aan de straatkant is er diverse vaste beplanting.
Algemeen:
– Bouwjaar 1961.
– Geheel voorzien van dubbelglas.
– Het dak is voorzien van zonnepanelen welke in 2019 zijn geplaatst.
– Verwarming middels cv-ketel, bj 2005.
– Airconditioning in de slaapkamer.
– Perceel oppervlakte 862m2.
– Woonoppervlakte 113m2.
– Schilderwerk buiten 2021.
– Rondom voorzien van zonwering.
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
