WOW, deze instapklare en zeer ruime woning (bouwjaar 2017) gelegen in het ‘Nieuw Land van Valk’ is nu te koop. Met een woonoppervlakte van liefst 185m2 en een achtertuin van ca. 175m2. Is er genoeg ruimte om comfortabel te kunnen wonen.
Naast een ruime woonkamer en een open keuken zijn er op de verdiepingen 6 slaapkamers en 2 badkamers en heel veel bergruimte. Voor de deur is er gelegenheid voor het parkeren van een auto. De tuin ligt op het zuidwesten.
De hele woning is op alle verdiepingen voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en kunststof kozijnen. Ook qua duurzaamheid is de woning helemaal top, door o.a. zonnepanelen en door de aansluiting op het warmtenet is er geen gasaansluiting aanwezig. De woning heeft energielabel A.
Op loop- en fietsafstand liggen diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en de Dordtse binnenstad. Ook de uitvalswegen naar de N3 en A16 liggen binnen handbereik.
De woning is neutraal en met luxe materialen afgewerkt.
Kortom alle ingrediënten om heerlijk te wonen! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
De ruime entree biedt toegang tot het toilet, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Bij het betreden van de L- vormige woonkamer is het eerste dat opvalt de enorme ruimte en het vele lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is er een natuurlijke overloop naar de woonkeuken waar plaats is voor een grote tafel. In de woonkamer is ook een diepe trapkast aanwezig.
De open keuken in een U-opstelling is in hoogglans wit afgewerkt met stenen aanrechtblad en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een oven en een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de overige verdiepingen.
Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning ligt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is thans in gebruik als werkkamer.
De eerste badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en is luxe en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de tweede badkamer en de derde verdieping.
De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een derde toilet.
Derde verdieping:
De ruime verdieping biedt plaats voor een zesde slaapkamer maar kan ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een waskamer, hobbykamer, speelkamer of kantoor.
Op deze verdieping is ook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Achter de knieschotten is er veel bergruimte.
De tuin, is net als de woning zelf, ruim van opzet en is fraai aangelegd. De diverse terrassen, aangelegd met sierbestrating bieden altijd een plekje in de zon of de schaduw. Er is veel gras aanwezig en door de pergola’s met begroeiing, de leilindes en bloemborders met beplanting heeft de tuin een prettig groen karakter. Langs het huis is een achterom.
De berging bevindt zich aan de voorzijde de woning is en is lekker ruim. Voor de berging is er een oprit met plek voor het parkeren van een auto.
Algemeen:
• Bouwjaar 2017
• Geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Woonoppervlakte 185m2
• Perceeloppervlakte 341m2
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Luxe en goed afgewerkte woning nog in nieuwstaat
• Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
