Starters opgelet! Dit leuke maisonette appartement combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte.
De woning beschikt over drie slaapkamers, lichte woonkamer, balkon en een woonoppervlakte van circa 74 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die nét wat extra ruimte zoeken.
De ligging is prettig en centraal. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Ook scholen liggen op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zijn zowel het centrum van Dordrecht als omliggende steden eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de galerij bereik je de entree van de woning. De hal vormt een verzorgde binnenkomst en geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer met open keuken en de trap naar de verdieping.
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en creëren een aangename leefruimte waar je eenvoudig een royale zithoek en eethoek kunt realiseren. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het balkon, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is efficiënt opgezet en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en dankzij de lichtinval veelzijdig in gebruik. Uiteraard zijn deze ruimtes geschikt als slaapkamer, maar een thuiswerkplek, hobbykamer of inloopkast behoort eveneens tot de mogelijkheden. In de hoofdslaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine te vinden.
De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Hier beschik je over een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel.
Dit gehele appartement is voorzien van een strakke en neutrale laminaatvloer op iedere verdieping en de wanden zijn netjes afgewerkt, met een kleine korrel structuur.
Balkon en berging
Vanuit de woonkamer stap je het balkon op. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om aan het einde van de dag even buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de omgeving.
Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 74 m²;
– Energielabel C;
– Kunststof kozijnen met HR+ glas;
– Moderne keuken (2021);
– Blokverwarming;
– VvE Kosten € 283,00 incl. voorschotbedrag stookkosten € 170,00;
– Externe berging aanwezig;
– Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen.
Kortom, een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie in Dordrecht, waar comfortabel wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik samenkomen.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
