Herenhuis met potentie aan de Singel in Dordrecht!
We zullen er niet omheen draaien: dit pand dient volledig te worden gerenoveerd. Van fundering tot aan het dak dient dit pand te worden aangepakt.
Maar je koopt dan wel een leuk en ruim pand met tuin in het centrum van Dordrecht, op loopafstand van het station en de binnenstad met alle faciliteiten zoals winkels, horeca en cultuur.
Dit deel van de Singel is onderdeel van een grootschalige gebiedsontwikkeling rondom de Spuiboulevard en Spuiweg en wordt een levendige en groene stadswijk met 800 nieuwe, duurzame woningen. Oude kantoren maken plaats voor een deel van deze woningen. Op de nieuwe boulevard komt veel groen, dat belangrijk is voor het klimaat en natuur. Een groene toegang tot onze levendige binnenstad. Goed bereikbaar en met volop ruimte voor de fietser en wandelaar.
Ben je handig of heb je verstand van verbouwen? Dan is dit je kans om iets moois te realiseren. Wil je komen kijken of heb je vooraf vragen, neem dan contact met ons op.
Indeling:
Begane grond:
Entree met gang en meterkast. Toegang tot de voorkamer, trapopgang naar de 1e verdieping. Doorloop naar de achterkamer die thans in gebruik is als slaapkamer. Vanuit deze ruimte zijn er openslaande deuren naar de tuin.
De badkamer bevindt zicht in de uitbouw en is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Thans in gebruik als woonverdieping met aan de voorzijde de woonkamer en zicht op de Singel en aan de achterzijde de woonkeuken met keukenopstelling.
2e verdieping:
Ruime open verdieping met dak ramen en doorloop naar kamer aan de achterzijde, hier bevindt zicht tevens de opstelplaats voor de cv-ketel.
Tuin:
De tuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een achterom. Door de diepte van de tuin ca. 9,5 meter is er praktisch heel de dag zon.
Algemeen:
• Het pand wordt verkocht ‘As is, where is’, neem uw eigen bouwkundige mee;
• Woonoppervlakte: 114m2;
• Perceeloppervlakte: 93m2;
• Achtertuin 36m2;
• Fundering dient te worden vervangen;
• Parkeren op basis van een parkeervergunning, € 120,– p/j;
• Oplevering in overleg, kan per direct.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
