Wonen midden in het historische centrum van Dordrecht, aan een van de mooiste straten en met alle moderne gemakken van dien!
Gaaf en gemoderniseerd luxe drie-kamer appartement met 2 slaapkamers, ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer én balkon, is geheel voorzien van vloerverwarming en airco. Bij binnenkomst valt meteen de ruimte en het lichtinval op door de vele raampartijen en hoge plafonds.
Het pand bestaat uit twee appartementen en een commerciële ruimte op de begane grond.
Aan de voorzijde is er zicht op de fraaie panden van de Wijnstraat en aan de achterzijde is er een pand breed balkon.
Alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrassen en openbaar vervoer zijn op loopafstand van het appartement.
Kijk niet verder en plan snel een bezichtiging in!
INDELING:
Begane grond:
Entree met trappenhuis aan de Sledenaarsgang, te bereiken via de Grote markt of De Waag/Wijnstraat. De Sledenaarsgang zelf is een rustige en doodlopende straat.
1e Verdieping:
Entree met toegang tot woonkamer en slaapkamer. In de gang bevindt zich de wasruimte en toiletruimte, welke geheel is betegeld en voorzien van een hangcloset met fonteintje.
De lichte en ruime woonkamer met airco is voorzien van een lichte laminaatvloer met glad gestucte wanden. De woonkamer heeft een plafondhoogte van ca. 2,80m wat een prettig gevoel van ruimte geeft. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de Wijnstraat.
De open keuken bestaat uit een rechte opstelling en is van alle gemakken voorzien, zoals; een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel/vries combinatie.
De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruime master bedroom staat in directe verbinding met de badkamer en heeft een ruime inloopkast.
De openslaande deuren geven toegang tot een groot balkon. De slaapkamer is eveneens voorzien van een airconditioning, neutrale laminaatvloer en witte glad gestucte wanden.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een inbouwkast en is voorzien van een lichtgrijs tapijt. Deze kamer is thans ingericht als werkkamer.
De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, inloopdouche en wastafel. De badkamer is geheel betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels.
Het pandbrede balkon is gelegen op het noordwesten en is ca 7m2. Het balkon is voorzien van houten vlonders.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 81m2;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorzien van elektrische vloerverwarming en airconditioning;
• Warm water middels elektrische boiler.
• VVE bijdrage € 60,00 per maand;
• Beschermd stadsgezicht;
• Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
