Wat een gaaf, groot appartement aan de rand van het historische centrum van Dordrecht en van alle gemakken voorzien! Dit appartement met uitzicht over het water beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime en lichte woon-/eetkamer en twee (!) balkons op het zuiden.
Een van de leuke kenmerken van dit appartement zijn de fraaie hoogte in de woonkamer (boogplafond) en het vele lichtinval. De bovenste verdieping = woonverdieping met aan de voorzijde een fraai uitzicht over de spuiboulevard en aan de achterzijde zicht tot aan de Grote Kerk.
Met een ligging aan de rand van het centrum, nabij het historisch havengebied, restaurants, terrassen, winkels en uitvalswegen heb je alle ingrediënten om heerlijk te kunnen wonen. Parkeren kan op basis van een parkeervergunning voor bewoners voor de deur en/of 24/7 in de parkeergarage Spuihaven.
Het appartement is gelegen op de bovenste twee verdiepingen en behoort tot een van de grootste appartementen in het complex. Het gebouw heeft een actieve vereniging van eigenaren die de afgelopen jaren groot onderhoud heeft uitgevoerd.
Indeling:
Eerste verdieping (slaapverdieping)
Entree met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer, berging onder de vaste trap en vaste trap naar de tweede verdieping. De hele eerste verdieping is voorzien van een neutrale PVC-laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang. Tevens is hier nog een ruime bergkast naast de badkamer.
De eerste en grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Door de vele raampartijen heeft de kamer veel lichtinval. De vaste kastenwand biedt veel opbergruimte.
De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en geeft ook toegang tot het balkon.
De derde slaapkamer licht aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de bergruimte onder de trap.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een design handdoeken radiator. Tevens is er in de badkamer een ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een wasmachine en -droger.
Tweede verdieping (woonverdieping)
Overloop met toegang tot tweede toilet, berging en woonkamer. De hele tweede verdieping is voorzien van een neutrale PVC-laminaatvloer (2021) en ook hier zijn de wanden voorzien van glasvezelbehang.
Speels ingedeelde leef verdieping met L-vormige woonkamer en fraai boogplafond met een hoogte van maar liefst 3,75m(!). De hoogte én de grote ramen geven deze ruimte veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer geeft toegang tot het tweede balkon, deze is ook gelegen op het zuiden, met uitzicht op het water, waar het op mooie zomeravonden goed toeven is.
De keuken ligt aan de voorzijde en is middels een glazen pui gescheiden van de woonkamer en biedt daardoor een doorkijk door het appartement.
De lichte keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse keukenkasten, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ATAG combi-oven (2021), Liebherr koel/vriescombinatie (2017) en een Bosch vaatwasser (2020).
Balkon gelegen op het zuiden waar het op warme zomeravonden goed toeven is.
In de onderbouw van het complex is nog een separate berging en een centrale fietsenberging.
Algemene kenmerken:
* Bouwjaar 1982
* Woonoppervlakte 112m2
* cv ketel Remeha Tzerra bj. 2014
* Energielabel B
* Radiatoren in 2016 vervangen (excl. badkamer)
* Volledig dubbel glas
* Parkeervergunning € 120,- per jaar
* Actieve VvE
* VvE kosten € 238,- per maand
* Oplevering in overleg
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
