Groen, groener, groenst! Deze ruime tussenwoning ligt aan de buitenrand, aan een autoluw gedeelte, van de Tafelberg en kijkt uit over het water en veel groen. De woningen in deze buurt staan bekend om hun ruime afmeting met veel leefruimte, 4 slaapkamers en een ruime woonkamer. Via de zonnige achtertuin bereik je het achtergelegen parkeerterrein en garageplein. Kortom; een woning met een uniek karakter en veel mogelijkheden.
De wijk Sterrenburg II kenmerkt zich door haar kindvriendelijke karakter. De woning ligt op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum Sterrenburg en speelgelegenheden.
Optioneel is er ook een garage te koop welke aan het garageplein ligt achter de woning.
Alle asbest (dak)leien zijn vervangen en de begane grond is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas.
INDELING
Begane grond:
Entree in hal met meterkast (stoppenkast en glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
De speelse Z-vormige woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het zitgedeelte voorzien van een gezellige open haard.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. Vanuit deze ruimte is er een trapopgang naar de eerste verdieping, een provisiekast en toegang tot de keuken.
De dichte keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde, is uitgevoerd met een rechte keukenopstelling voorzien van een gasfornuis met oven en verder losse apparatuur zoals een vaatwasser en koelkast. Via de deur is er toegang tot de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en de keuken met plavuizen.
Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot de badkamer en drie slaapkamers.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning waarvan een is voorzien van een wasmachine en -droger aansluiting. Deze kan ook aangesloten worden op de 2e verdieping.
De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van grote witte wandtegels met douchehoek, een wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e slaapkamer en bergruimte.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoogte van de nok. Aan deze kamer grenst een breed dakterras gelegen op het Zuiden.
Via de overloop is er ook toegang tot een bergruimte met opstelplaats van de cv-combiketel.
Tuin/berging:
Heerlijke groene achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van een schuur en een achterom. De voor- en achtertuin zijn voorzien van veel groen en bieden veel privacy. De erfafscheidingen zijn deels schuttingen en deels groenhagen.
BIJZONDERHEDEN:
* Bouwjaar 1973;
* Begane grond voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas;
* De kozijnen op de verdiepingen zijn voorzien van enkel glas, het houtwerk heeft aandacht nodig;
* Dak en gevelafwerking: de leien dak- en gevelafwerking zijn in 2017 vernieuwd;
* Perceel oppervlakte 174m2;
* Gebruiksoppervlakte 130m2;
* Optioneel is er een losse garage te koop: € 27.000;
* Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
