Deze ruime en verzorgde drive-in-woning ligt in de geliefde wijk Stadspolders en is geheel instap klaar. De woning heeft aan de achterzijde een fantastisch uitzicht over de Wantijdijk en het omliggende groen en biedt een oase van rust en ruimte. Naast de ruime woonkamer, met zowel een terras aan de voorzijde als aan de achterzijde, beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers, ruime woonkamer met open keuken en een ruime garage met carport.
In deze kindvriendelijke wijk liggen alle voorzieningen, zoals winkelcentrum De Bieshof, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk de Dordtse Biesbosch in de directe omgeving. De historische binnenstad van Dordrecht is gelegen op fietsafstand en ook NS Station Dordrecht Stadspolders ligt in de buurt.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime en hoge hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot inpandige garage. Daarnaast is er onder de trap nog een ruime kast en de trap naar de woonverdieping.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning met zowel aan de voor- als achterzijde een schuifpui naar een heerlijk beschut terras. Door de grote raampartijen heeft deze ruimte veel natuurlijk lichtinval. Het terras aan de achterzijde ligt op het noorden. Vanaf hier loop je zo de dijk op.
De open (woon)keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken staat in L-opstelling en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de woonkeuken is ook hier een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Dit beschutte en groene terras ligt op het zuiden.
De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen en gespachtelde wanden.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers, wasruimte, separaat toilet en badkamer te bereiken.
Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning.
De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn ruim van afmeting.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloop douche en een wastafel.
De CV, wasmachine en droger staan in een aparte kast op de overloop.
De wasruimte biedt tevens plek voor het opbergen van spullen.
Garage:
De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Door de hoogte is er ook een verdieping vloer gebouwd voor het opslaan van spullen. Kortom een praktische ruimte met veel gebruiksmogelijkheden.
Algemene kenmerken:
– Bouwjaar 1995;
– Woonoppervlakte 122m2;
– Volledig geïsoleerd;
– Cv-ketel Nefit bouwjaar 2019;
– Energielabel B;
– Prachtige vrije ligging en uitzicht over veel groen richting de Wantijdijk;
– Inpandige garage en carport;
– Eigen grond;
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
