Wat een woning! Midden in het historische centrum van Dordrecht ligt deze ruime en netjes afgewerkte stadswoning. Comfortabel wonen in het centrum, waarbij factoren als een woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer, een stadstuin met achterom en balkon op het noordwesten zorgen voor optimaal woongenot. Vanuit deze fijne thuisbasis in het historische centrum is het makkelijk even boodschappen doen of een hapje buiten de deur eten.
Het centrum en de gezellige havens liggen op loopafstand alsook de supermarkt. Het centraal station ligt op fietsafstand en de uitvalswegen zijn N3/A15 en A16 liggen op 5 minuten rijden.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging.
Indeling
De gehele woning is voorzien van een neutrale lichte klik laminaat vloer.
Begane grond:
Entree: Hal van maar liefst 7 meter lang. De hal is biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.
Woonkeuken: Ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van een vier-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en oven. De voorzijde van de woonkeuken geeft ruimte voor een eethoek.
Bijkeuken: De keuken biedt toegang tot een ruime, lichte bijkeuken.
Woonkamer: De gezellige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De radiatoren hebben een ombouw. Openslaande deuren bieden toegang tot de stadstuin.
Toilet: Toilet met fonteintje.
Eerste verdieping:
Overloop: Ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer en berging met opstelplaats voor CV-ketel.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer. Door de aanwezigheid van grote ramen met authentieke glas-in-lood, is er veel natuurlijk lichtinval.
Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer. De grote schuifdeuren bieden toegang tot een ruim dakterras.
Balkon: Ruim en zonnig balkon op het noordwesten van maar liefst 13m2.
Badkamer: Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel met wastafelmeubel.
Tuin: Betegelde stadstuin 23m2 op het noordwesten met een achterom.
Algemene informatie:
– Bouwjaar woning 1875.
– Woonoppervlak 68m2 en bruto inhoud 293m3.
– Kozijnen voorzijde woning geschilderd in september 2019.
– Keuken bouwjaar 2019.
– Parkeren met parkeervergunning ca. € 120,- per jaar
– Oplevering in overleg.
Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.
Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
